关于二手房贷款的通知

各缴存单位及缴存职工：

为进一步加强个贷管理，切实做好风险防控，防止出现抵押物与其价值不符的情况，经研究决定从2022年小规模2月1日开始，对纳税人我市所有的二手房贷款进行抵押二手房评估，评估公司为江西天禄房地产土地资产评估有限公司萍乡分公司，评估费用由我中心负担，具体办理流程见附件。

萍乡市住房公积金管理中心

2022年1月12日

萍乡市二手房公积金贷款办理流程

1.在房产未过户前，买方持本人什么及配偶（若已婚）的身份证、户口本、婚姻证明、个人征信报告，和该房产相关电子图片（包含：①不动产权证照申报表片：不动产权证盖章页、不动产权证内页；②房屋内部结构照片：房屋内客厅和卧室照片；③房屋坐落照片：二手房房屋外情况），到公积金中心填写《二手房贷款申请表》。

2.中心审核申请人贷款资格。若符合贷款条件，买方在中心工作人员的引导下发送上述图片材料给评估公司用以评估房产（注：不收取申请人任何费用）。

3.公积金中心各办事网点对每小规模个评估的二手房登记台纳税人账，以是备查用。

4.评估公司自申请日起的二个工作日内出具电子评估报告，并于五个工作日内将纸质报告交至公积金中心。

5.公积金中心各办事网点通知买方房屋评估价。评估报告有效期为一个月：即买方应自评估报告出具日起的一个月内，完成房产过户并到我中心办理贷款申请是业务。

6.房产过户后，卖方持身份证、本人一类银行卡，买方携带二手房贷款相关申请材料（注：买卖双方提供申报表的银行卡应为四大国有银行之一，且是同一家银行），共同填写《二手房付款证明》。

7.公积金中心各办事网点受理二手房贷款。

8.公积金中心贷款三级审批。

9.受委托银行办理贷款房产抵押登记手什么续并领取抵押权证。

10.公积金中心发放贷款。