房地产评估公司属于什么行业类别(房地产评估公司属于什么类型)

海外ESG评价机构逐渐加强了对A股公司的覆盖，本土机构也开始构建起自己的评价体系，这些ESG评价体系有哪些相似和不同？

对底层指标评分时，MSCI主要考察公公司司的管理能力和风险敞口两个维度，其中管理能力主要公司考察公司战略和业绩表现，如果出现争议事件将扣除相应什么分数；风险敞口主要考虑公司的业务特征，例如核心产品特点、运营地点、生产是否外包、对政府订单依赖程度。公司的管理能力越强、风险敞口越小，得到的分数就越高，反之越低。

（2）FTSE Russell

（3）Sustainalytics

2/4属于

（2）商道融绿

（3）社会价值投资联盟

为排除海外机构覆盖A股公司数量较少可能引发的偏差，我们以4家本土机构均有覆盖的479家A股上市公评估司为样本做了验证。两两机构的评级相关性在0.19-类别0.63之间，中位数为0.37，说明国内机构并未就A股公司ESG评级达成较为统一的意见。

进一步选出高评级和低评级公司分别考察机构评级差异，重合度数据显示各机构对高评级公司的判断较为不一致，对低评级公司的判断虽有偏差但具有相对更强的一致性，背后的原因可能是低评级公司更容易发生争议事件。没有一家公司排进了所有评级机构给出结果的前20%，但中直股份和河钢股份进入了所有评级类别机构类型结果的后20%。

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总结与思考

E属于SG本质上是一种价值观，各评级机构给出的结果不同，事实上评估客观反映了评级者对不同问题的看重程度、对指标选取的独有考量类型、对定性数据的处理习惯、对公司风险的思考框架，因此较难建立统一客观的标准。

把ESG投资作为一种超越短期财务指标的价值观投资，使用ESG评价更好地挖掘最具可房地产持续性的公司，还需要充分考虑中国国情，合理设定范围、度量行业和权重，进一步完善A股的ESG评价体系。

[1] R Gibson, Krue行业ger P房地产, Riand N , et al. ESG Rating Disagreement and Stock Returns[J]. Swiss Finance Institute Research Paper Series, 2019.

[2什么] Berg F , Klbel J F , Rigobon R . AggregateConfusion: The Divergence of ESG Ratings[J]. Social Science Electronic Publishing, 2019.

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