1、先确认房子产权的性质

也就是说能不可以能吗办营业执照？不能办就没有后面的烦恼了。房产证上有一栏是注册产权的性质，写着住宅/商用。

（工商2）住宅能注册吗？

不一定。个体

以合肥为例，需要住改商可以证明，要看所在物业和街道是否愿意给你盖章，合肥大部工商分的很难盖到章子。其他城市的需要咨询下自己房子所在的工商局。

2、对自己房子是以用否有影响？

注册和正常经营是不会有什么影响的。比如我注册个小超个体市个体以用户，在自家住房经营，肯定不办理会影响到房子本身的价值。不影响房子的产权和交易等。

（1吗）住宅民房经营不要影响到周边住户的正常生活，否则别人可能会投诉或举报你；

（3）账务税务规范，虽民房然税营业执照务营业执照局一般不会去查，概率小不代表没有，查到会有罚款，这个注册各办理自选择。

以上影响也不会涉及到房子本身价值，只是给你本人会有影响。