天下粮仓贷款(714贷款)

务必高度警惕通过救命的低息贷款炒房！

作者粮仓：知识星球找老齐的读书圈

最近，很多人都在关注深圳的房价，深圳是楼市的桥头堡风向标，2016年的楼市大涨风，就是率先从深圳刮起的，所以大家都变得非常敏感，如今M2和社融跳升，经济下行，绝大多数人贷款本身就心里恐慌，就怕房价再涨一波！虽然也有三令五申，强调房住不炒，但深圳近期的房价上涨影响实在是太坏了，说的再多，也不如他涨一下更有说服力。

那么大家也都很奇怪，深圳虽然是互联网加金融的双驱动，但是外贸依存度同样很高，跟他自己比，肯定也是714比往年差了不少，大部分企业主都在生死边缘，快到了无米下锅的状态，那为啥楼市会上涨？几千万的豪宅竟然出现抢购，你说是开发商营销吧，但是二手房也普遍上涨，而且有的地方涨幅还不小，在20%以上，这难道只是一个巧合？有人说是资金避险，也有人说是深圳人口流入，还有人说这是多年积压的需求集中释放，对深圳未来预期向好。但可能并不仅天下限于此。

昨天，很多金融群里都在传，很可能就是政策对企业的低息补贴贷款，变相流入了楼市，啥叫贴息贷款，说白了就是政府给你拿一部分利息，比如正常利息是5%，1000万贷款，一年利息应该是50万，但是政府给你出一半，也就是说你的利息就只有25万了。实付利息只剩下了2.5%，这就属于特别便宜的钱了，有人说怎么可能，政府又不傻，常态肯定不可能，政府也补贴不起，但是短期小额，政府还是出得起的，一般这种贴息贷款都是半年到一年，额度也就30-50万。

这点钱，肯定也不够炒房？没错，这点钱太少了，但是银行还有放款任务，为了支持实体经济发展，央行已经调降了MLF，和逆回购利率，今天肯定也会降息，还释放了大量的准备金出来，所以银行现在有的是钱，也有大量的放款任务，他们给企业的贷款条件就是，用房产抵押，就可以得到5%以下的抵押贷款利率，也就是说，你手上有公司，有房本就可以去申请这种低息贷款。比房贷利率还要低的低息贷款。所以很多人都会动这个脑筋，即便自己没贷款啥需求，也能通过抵押贷款，把资金套出来，然后再去买房，再抵押再买房。即便没房的，也有专门的垫资公司，为你提供全款买房机会，然后你拿着房子去抵押，再偿还垫资。

有人说普通人，没公司怎么办呢？花点钱，收一个小公司，据说一个注册2年的小公司，市面价格只有几千块钱，你只要入股20%就符合要求了。这些中介都能帮你操作，所以手续并不是问题。

所以看到这，就714让人不寒而栗，让老齐想起了电视剧天下粮仓，国家开仓放粮，但却有人中饱私囊，拿着经济的救命钱，去发自己的财，这不但可怕，更是可恨。有人甚至管这个叫做制度套利，通过合理合法的手段，薅制度的羊毛，问题是后果很严重，如果我们的贷款全都这么流走了，那接下来将面临非常惨痛的损失，大量正经干事的企业，得不到足够的贷款，而房价进一步提升，又会继续推升制造业的成本，这就是双重打击。最后必然是一场雪崩。福耀玻璃的曹德旺最近也说，太多的资源都流到房地产了，制造业的成本已经被搞得越来越高，一方面大家没钱消费，另一方面用工也越来越贵。这不是工人的错，他在这个城市总得生活，房价高，工资就得高。后来房价太高，工资根本买不起房了，制造业也就干脆招不到人了。粮仓还有不少企业家，辛辛苦苦工作10几年，赚到的钱，不如太太们买了两套房，你觉得他会怎么想，干脆把企业关门，都拿去炒房算了。企业家都不干了，工人又该怎么办？

这个事已经迫在眉睫，不赶紧把这个漏洞补上，后果会非常严重，再有几个月，企业就都凉透了，到时候再有仙丹妙药也缓不过来了。所以老齐也预计天下，深圳这个事长不了，这么作下去，大发国难财，肯定会引来雷霆打击，黎叔很生气，后果很严重。大家可以拭目以待。