房屋税收新政策2022年(60万的二手房全部费用)

一、财政部、税务总局发文明确基础设施领域REITs试点税收政策。

公告提出，设立基础设施REITs前，原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权，适用特殊性税务处理，即项目公司取得基础设施资产的计税基础，以基础设施资产的原计税基础确定；原始权益人取得二手房项目公司股权的计税基础，以基础设施资产的原计税基础确定。原始权益2022年人和项目公司不确认所得，不征收企业所得税。

基础设施REITs设立阶段，原始费用权益人向基础设施REITs转让项目公司股权实现的资产转让评估增值，当期可暂不缴纳企业所得税，允许递延至基础设施REITs完成募资并支付股权转让价款后缴纳。其政策中，对原始权益人按照战略配售要求自持的基础设施REI二手房Ts份额对应的资产转让评估的增值，允许递延至实际转让时缴纳企业所新得税。

二、上海银保监局：防范化解金融风险，维护房地产市场平稳健康运行。

1月29日消息，上海银保监局近日召开2022年工作会议。会议指出，2022年是实施“十四五”规划的关键一年，上海银保监局将持之以恒防范化解金融风险。把握好化解风险的时序、节奏与税收力度，坚决防政策止处置风险的风险。持续加大不良资产处置力度。坚持“房住不炒”定位，维护上海房地产市场平稳健康运行。有序60万推进高风险机构处置工作。加强法人机构公司治理费用税收，发挥党组织领导核心和政治核心作用。坚决防止资本在金融领域无序扩张。

三、福州：第二次申请住房公积金贷款首全部付款比例降至40%。

1月28日，福州市 公积金中心发布通知2022年称第二次申请纯住房公积金贷款的，首付新政策房屋款比例调整为40%。通知自2022年2月1日起执行。

通知显示，在福州市行政区域范围内购房的职工家庭(，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%。申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，在结清后即可再次申请住房公积金贷款购买福州市行政区域范围内自住住房。在福州以外的地区缴存住房公积金的福)州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住住房的，可以申请住房公积金贷款。职工在偿还首期购房贷款本息后的当月即可办理委托还贷。

四、敦煌推出人才引的进新政策。

住房保障方面：引进人才家在外地的，工作后免费提供人才公寓一套；在人才公寓紧张的情况下，副高级职称和硕士研究生学历以上人才给予1.2)万元/年的租房补贴，本科生给予6000元60万/年的租房补贴房屋，租房补贴于年度考核合格后发放,租房补贴最高补助3年。个人连续在本市服务3年(以上(含3年)或夫妻两人(同属引进人才)连续在本市服务2年以上(含2年),在敦煌市内购新政策房的，给予购房补助: 博士研究生和正高级职称补助50万元，副高级职称补助30万元，硕士研究生补助20万元，本科生补助5万元等等。

五、2021年超340家房企申请破产。

据中房网通过人民法院公告网，以“房地产”为关键词全部检索，并剔除了重复分发企业、及非房地产企业的名单统计后发现，2021年全国约有343家房新企发布了相关破产文书。