12月6日,由新世界发展(00017H.K.)旗下的非营利房社企新世界建好生活(New World B代理uild for 价格Good,下称“NWBG”)宣布杭州创新住房供应建议,希望帮助改善香港年轻家庭置业安居条件,减轻早期还贷压力。
由NWBG筹建的非营利私人资助房屋项目“新世界资助房屋”将在中国香港推行,以成本价(约市值五价格折至六折)出售。买家可以低至5%房价首付置业杭州,更建议“渐进式供款”模式,起始只需就50%房价(即约市价25%)进行按揭,余下50%的房贷可于成交后十年内,一次性或分阶段提取并供款。
为推动有关提议的落实,新世界发展首阶段将捐出一块位于香港新界西的地块作为试香港点,并提供资金给NWBG,可建300套实用面积在约28至51平方米的一室至三室单位。
至于日后楼宇的转让安排,NWBG建议买家在成交后首3年至5年公司内不得出售有关单位,确实年期有待与业界商讨香港。而买家须在进行所有按揭后,方可把单位出售给符合资格人士。买家亦可在买入单位第十年起,向政府补回地价差额后,将单位在市场注册上自由出售。
有关申请者资格,NWB去G建议在参照现行居屋的申请人安排外,可让25至45岁的年轻人或家庭优先申请。现时居屋注册申请者均须为香港永久性居民兼首次置业人士。以一人申请者为例,月入上限为3.3万港元,资产上去限为85万港元;二人或以上家庭,月入上限则为6.6万港元,资产上限为170万港元。
新世界表示,预计销售额将覆盖建筑成本,不会产生盈余收入。该计划将成为第一个由私营公司发起的补贴住房公司项目。买家可以以低至5%的首付款购买补贴公寓,而私人市场的房屋代理首付至少为10%。
新世界发展有限公司于1970年成立,并于1972年在香港上市,为香港恒生指数成份股之一。新世界重点投资全国一、二线城市,项目遍布北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波近20个城市和地区。