房地产税，一直都是笼罩在楼市上方的阴影。

房地产税试点，寄托了大众从的第几许多期待，新例如抑制房价、调节财富分配等。试点

而一直以来，房地产税的试点城市就只有重庆和上海两个城市，并且征收力度轻微，还只是地方性法规。

大家都在揣测何时试点城市会正式落地，税率多少？税基如何评估？苏州、深圳、重庆、杭州会不会在列？很多城市的二手房市场也因为房地产税试点承压。

前两日，新华社发布一则简短报道，记者就房地产税改革试点问题采访了财政部相几套关负责人。该负责人表示，综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

高层宣布推进房地产税改革试点城市，是全国范围内的大事件，因此，征收在慎重出征收台收缩政策的前提下，财政部负责人说出“暂缓房地产税试点”的话，意味着：2022年，我们所希望税收政策的房地产规定税试点，时机试点还未成熟。

为什么房地产税试点，需要暂时缓一缓房产？

一方面，房地产关联的上下游行业巨多，牵连的从业者、购房者家庭太多，出台房地产税需要找到合适的社会环境、经济环境)和政策环境，这样政策出台才能起到预期规定的效果。

而受当前国内经济、yi情和国际形势等多重风险的影响，现开始在确实不是推出税房地产税的合适时机。稳经济、稳楼市才是2022年的主要从内容。

另一方面，2022年，房地产有更重要的事要做：

新发展模式。

在去年年底的经济会议上，首次加入了“探索房地产新发展模式”的表述。)无独有偶，前几日金融(委会议上，也提到要及时研究有力有效的防范化解风险的应对房地产方案，提出向新发展模式转型的几套配套措施，再次强调了“新的发展模式”。

“新发展模式”，该怎么理解？房子

其实，新发展模式在今年政府的工作报告中已经有提到，其中写到：探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场。

因此，新发展模式的重新规定点是长租房市场。

自从1998年第一次房改开始，房地产一直是“重商开始品房，轻租赁税收政策房”的发房产2022展模式，商品住宅才是楼市的主流。而长期以来商品房销售房地产的第几模式，开新规定发商高杠杆城市、高周转，买房人高城市负债，导致楼市长期依靠“一条腿”走路。

而“商品房 租赁房(”两条腿走路的模式税，大力发展住房租赁，才能2022让楼市走得更好，租购新并举，才能让楼市房子走得更健康。

稳定压倒一切，稳经济、稳房地产是2022年的主要内容，这也是今年比房产税更重要的事。