转让住宅交易双方都需要缴什么税？来了解一下吧

个人居住住宅后因其它原因需要出售的，交易税费问题是一项不可忽视的重点问题。今天来一起了解一下，转让住宅交易双方都需要缴什么税吧！

1. 增值税：

转让购买未满两年的时间的住宅按照转让收入的5%计算缴纳 或 本次转让收入减去前期购买成本及装修费用后的差额按照5%的税率计算缴纳。（注：差额小于0没有增值就不会产生税款）

转让购买满两年的住宅免征增值税。

2.个人所得税：

按照财产转让所得的20%税率缴纳个人所得税，转让所得为本次转让收入减去前期购买住宅成本及合理装修费用、买方缴纳的契税后的差额。

无法提供前期成本的可按照1%的税率核定缴纳个人所得税。

转让购买满五年且是家庭唯一住房的免征个人所得税。

（注：没有产生差额，不会产生个人所得税税款）

3.土地增值税

个人转让住宅免征土地增值税。

4.印花税

转让住房免征印花税。

5.城建及附加税

以增值税额为计税依据，所处地区不同税率不一样，大致税率为5%～12%。

1.契税

按照购买成本金额适用4%税率缴纳契税。

2.印花税

个人购买住房免征印花税。

以上就是买卖住宅双方所需要申报缴纳的税种，现在，你了解了吗？