房产税的计税基础地价(房产税计税基础包括土地价格吗)

今天没有纳税人提问，这个问题是我最近在做纳税审核的时候，在小县城经常遇到的问题，就是这一周以来，我所接触的企业，他们的房产税缴纳的计税基础，都没有包括土地原值。那么这个房产税计税基础包括土地原值有没有税收依据呢？

根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”

这个法规已经明确到了房产税中，房屋原值是要包含土地价款的，不管怎么做账。所以公司的财务朋友们一定要小心关于这个房产税的问题，避免少缴纳对应的税款。