关于“二手房”交易征收个人所得税的说明
近期我市出现“二手房交易不再执行1%核定征收，统一执行20%税率征收”的传言，是一种误读。现就我市二手房交易个税征收现状做如下说明：
一、政策依据
《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财税字〔1999〕278号文件，国税发〔2006〕108号文件，国税发〔2007〕33号文件，豫地税函〔2006〕215号文件。
二、征收方法
征收方法有三种：
一是免税。个人转让自用达5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
二是核实征收。凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。按照差额的20%征收。
三是核定征收。纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。我省个人转让住房核定比例暂按1%执行，司法拍卖适用3%。
三、征管现状
目前，我市二手房交易严格按照现行个人所得税税收法律、法规和规范性文件实施税收管理，对符合“满五唯一”条件的生活用房免税；一般情形下按照差额的20%征收；特殊情形下按转让收入的1%或拍卖收入的3%核定应纳个人所得税额。
国家税务总局濮阳市税务局
2020年5月8日
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
