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房地产企业的金融资产主要包括(房地产金融市场的融资主体主要包括企业)


3月28日,中国太保总裁傅帆在该公司2021年业绩发布会上表示,前一段时间,房企触雷的市场消息较多,太保也做了全面的检视。目前来看,涉险的房企中,整个太保没有固收类的投资。从权益类投资看,也是在小几百万的水平。太保一直高度重视信用风险的管理,严格控制房地产行业的风险敞口,在风险可控的前提下,精选投资标的。目前太保持仓的房企,总体的偿债主体综合实力较强,信用风险管控能力良好。


傅帆介绍称,按照资产大类划分,太保集团2021年末的投资性房地产为75亿元,不动产基金的投资为89亿元,合计占集团1.8万亿元总投资资产的不到1%。另外还有一些基础资产是不动产的金融资产,包括权益类、固收类产品,以上合计不到1000亿元,在集团1.8万亿的总投资占比当中还是比较低的。


傅帆还表示,2022年是充满挑战性的一年,在宏观经济层面,经济下行的压力比较大。中央也明确了宏观经济政策以稳字当头,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,采用一系列的组合性的举措来应对经济持续下行的压力。


“从太保的投资策略来看,我们觉得从2019年以来,中国的股市已经经历了连续三年比较大幅度的上涨。基于目前国内经济面临的三重压力,以及国际地缘政治事件的一些突发性影响,太保还是坚持从负债的特性出发,以满足偿二代二期规划等风险管控要求作为前提,围绕长期投资的收益最大化,不断优化与风险偏好相匹配的多元化资产组合,坚定不移的执行哑铃型资产配置策略。”


傅帆认为,在权益投资方面,相对于行业水平以及太保的战略资产配置的要求来看,目前太保的权益类资产配置的比例还是有一定的提升空间。2022年第一季度,资本市场的调整幅度比较大,这也充分反映出市场参与者对后市看法的分歧。


校对:张艳


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