提起地产财务，很多人的第一反应是，这不就一贴发票走报销付款流程的吗？

的确，相对其他工业企业，地产行业涉及的会计科目相对少，财务核算工作比较简单。

然而，就算是“贴发票走报销”，一个财务也往往要负责2个甚至多个项目的账务处理，再加上地产行业的税收多而杂，项目开盘、结算的时间又挤在一起，一忙起来几乎天天加班。

新会计准则下房地产企业收入确认的税会差异及纳税调整该怎么做？N刷后依然让人沉醉，一起俩看看吧~

我们以案例形式对新收入准则下的收入确认的五步法模型进行分析。

修订前的收入准则下的账务处理

新收入准则下的账务处理

如果执行新收入准则，就需要按照五步法进行思考和判断。

（一）第一步，识别与客户之间的合同

（二）第二步，识别合同中的履约义务

（三）第三步，确定交易的价格

（四）第四步，将交易价格分配至单项履约合同

（五）第五步，在企业履行履约义务时确认收入

（1）税收政策的相关规定

（二）税会差异分析及纳税调整