惠州的小伙伴们，有打算在惠州买房的吗？
买房需要满足哪些条件？
买房需要准备哪些材料？
小编今天告诉你：
【图片】 一、买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
注意：不限户籍、不限购
外地人购房不需要惠州社保和纳税;港澳台客户住宅限买一套;大亚湾一次性购房三套及以上暂缓网签;购买3套及以上限制性网签，需查明资金来源，是否属于投机炒房行为。【图片】
二、购房所需材料
1.全款买房需要的证件
夫妻双方的结婚证(未婚不需要)、身份证、户口本
全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替你办理，等着拿产权证就可以了。
2.贷款买房需要的证件
结婚证(未婚不需要)、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
温馨提示：想了解更多惠州买房租房、入户等相关信息吗？想实时获取惠州市各楼盘房价吗？请致电：150-1608-0121 （黄经理）惠州市居住、办事、医疗、教育等都可以在线咨询！
下面是惠阳关于交维修基金的最新情况，感兴趣的朋友可以看一下！
摘要：
日前，惠州市惠阳区住房和城乡建设局发布《关于实施惠州市住宅专项维修资金管理办法的通知》，要求住宅小区建设单位按要求及时缴交，否则将予以追缴，并停发相应许可证或停办相关业务。
自5月1日起，惠州市住宅专项维修资金监管新规正式施行，为细化指引住宅小区资金缴存，各县区近日陆续发布指导办法明确缴存规范。
日前，惠州市惠阳区住房和城乡建设局发布《关于实施惠州市住宅专项维修资金管理办法的通知》（下称《通知》），要求住宅小区建设单位按要求及时缴交，否则将予以追缴，并停发相应许可证或停办相关业务。
《通知》显示，根据《关于印发<惠州市住房和城乡建设局惠州市财政局关于惠州市住宅专项维修资金管理办法>的通知》（惠市住建〔2021〕32号）规定要求，该局为规范辖区住宅专项维修资金缴存业务，保障广大业主的合法权益，2021年5月1日起辖区正式按照新的流程开展维修资金缴存工作。
该《通知》指出，建设单位在办理预（销）售许可证前，须在惠阳区住宅专项维修资金管理信息系统通过物业区域采集或房屋补充业务，进行维修资金物业区域账户的开立或单元户的增补，开立或增补成功后，在系统通过批量交款业务打印《交存通知单》，并前往银行交款。
建设单位携带《维修资金分户交存凭证》前往惠阳区物业管理所办理开具维修资金的《物业区域开户证明》；若未按《办法》预缴住宅专项维修资金，将不予办理开具维修资金的《物业区域开户证明》。
针对已预（销）售的物业，该《通知》要求建设单位未售出及留用的物业在竣工验收备案后30日内，建设单位在惠阳区住宅专项维修资金系统中打印交存通知单前往银行缴款。
与此同时，为确保资金足额缴存，该通知对银行行为也作出了细化要求。提出银行要按该局要求核实交存通知单金额，核对无误后办理缴存业务，维修资金缴款金额有小数的直接进一位，不得四舍五入，确保足额缴存。银行需开具住宅专项维修资金专用收据（财政票据）、住宅专项维修资金交存凭证。
在惩处环节，《通知》提出，在惠阳开发建设住宅小区的项目均需按照新规要求按时足额缴存，未按《办法》缴存或逾期没有缴存的，将根据《办法》规定进行追缴，并给予停发相应许可证或停办相关业务等处罚。
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