众所周知，有些汉字长得很相似
一些汉字看似一笔之差
近日，金山法院审理了一起
上海80后小伙张某贇2020年看中了一套金山的小户型商品房，当即与某房地产有限公司签订了商品房预售合同。
张某贇陆续支付了54万余元首付款，余款则打算申请公积金贷款支付。可正当他满心欢喜地憧憬新家生活时，却意外地被告知，公积金贷款无法办理…
“办不了贷款，我就没钱支付剩余款项了啊！”张某贇急得像热锅上的蚂蚁。
这时，工作人员提醒，“别说贷款，名字有误，就意味着房屋的所有权人并非你本人，也无法享有这套房屋上的权益。”
无奈之下，张某贇只能
要求房地产公司退还购房首付款
并赔偿其损失
没想到他的这些诉求
又让他碰了一鼻子灰
房地产公司以预售合同已经备案，且“贇”字在电脑中很难查询，平时使用也不方便等作为理由，拒绝了张某贇的退款及赔偿要求，并提议：要不你改名字吧。
“这算哪门子事，还让我改名，这房子我不要了……”张某贇一气之下将房地产公司告上法庭，要求解除与房地产公司签订的商品房预售合同，房地产公司需退还54万余元的购房款，并赔偿损失30万元。
张某贇认为，房地产公司工作人员在合同签订时未尽到严格审查义务，对造成其不能正常办理贷款负有不可推卸的责任，存在严重失职；且即便自己在他处重新预定购房，被告也应对房价上涨造成的损失作出赔偿。
而房地产公司则表示，张某贇在日常工作生活中经常会使用错误的名字，自身存在重大过失，应承担主要责任；鉴于张某贇不愿重新签订合同，房地产公司同意解除双方签订的合同并退还购房款；但对于30万元赔偿不予认可。
法院审理认为，在本案中
双方签订的备案合同因名字登记错误
导致买卖合同无法继续履行
双方的合同目的不能实现
符合解除合同的要件
合同解除后
房地产公司应当返还购房款
至于张某贇要求的30万元赔偿
由于未提供相应证据，法院不予认可
法官提醒
当事人在签订房屋买卖合同时，一定要以身份证上的名字为准，避免日后产生不必要的麻烦。
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