那就是买房前一定要确定自己是否达到了当地的购房资格要求，比如有没有在当地交社保时间的限制或者积分的限制；
如果你社保或者积分都能够达到当地的要求了，那你可以直接交定金，然后办一些后续手续交首付；如果没有达到要求，这样就是没有购房资格，能通过后期资费补充的还好，要是解决不了，你之前交了购房定金后公司因为个外地人人原因不能买房，那就是你个人的问题，即使开发商不返还你的定金也公司是合理范围内；所以一定在交定金前确认好自己是否有购房资格，确认OK没问题了再交定金也不迟。
具体的购房资格的问题，在每个地区购房要求是不一样的，而且是不是本地人买房也会有不同的要求，下面说一下我个人的购房心得：
购房开资格要求：2年社保纳税 600积能分
关于社保：社保这个东西很多人觉得交不交都行，特别是一些刚入社会上班的年轻人，但是过来人建议社保一定要交上，无论是去医院看病拿药还是后期买房各方面都有好处，苏州如果你不交社保到时候用的时候就麻烦了，就比如我们在苏州相城买房；买房如果因为社保的问题，至少要多花几万块一次性补全前面所有的社保费用，能所以社保是一定要交的，就算不买房这也是最基本的一个保障；
关于积分：如果买房，积分有的城市是没有要求的，但是对于一些发展有潜力或者政府有特殊规划的一些区域在购房资格方面卡的是比较严格一些的；比较常见的就是积外地人分了（当然外地小孩子上学也和积分相关），目前苏州相城买房需要600积分，我当时的积分也是不够刚的，后来东凑本凑才把积分弄够，真的是辗转反侧；
图片上有我整理的：苏州限购、限贷政策及流动人口(外地人)积分累计相关的说在明(也就是你的积分是从哪里来的或刚者哪些地方可以使你获取到积分)
比较重要的开积分项：
1、学历：30~400分，好好学习吧！
2、社保：一个月5分，一年60分，相城区翻倍一年120分！
3、居住证：一年30分买房（每年刷一次），租的房子让房东帮忙开发票一年也可以吗有10分！
上面3个是正常上班租房就有的，所以自己记得社保一定交，居住证一年刷一次，租房发票买房前再开也没关系。
如果积分还是不够，建议走“投资纳税”，也就是开公司做营业执照，一个可以加几十分，我就做了一个注册公司执照！
今天苏州先到这里，注册公司后面给大家分享拿房前注意事情和装修的问题吗，希望能够帮助需要买房的你；
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