个人所得税缴纳及减免规定
1、如果卖方所售房屋交同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5个人所得税年，卖房个人所得税免交;任何一个条件不满个人足，卖方都必须缴纳个人所得税。
2、如果卖方个人所得税所售房屋是非住个人宅类房产，不吗管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
吗如何确定房产是否满五年？
1、如果是按市场价格购卖房买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日缴纳期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算;
2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付缴纳款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据;
3、如果是继承或直系亲属需要赠予取得的住房，购房时间收入可以从原产权人购房时间连续计收入算;
4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时需要间就要从受赠产权时交间开始计算。
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