根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条规无偿定：“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人的个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体”。第十七条规定：“个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承”。可见，个有偿人独资企业的投资者对企业的财产依法享有所有权，投资者对企业债务承担无限责任。个人独资企业的房地产也就权属属于投资者的房地产。
一、契税
二、增值税
《增值税暂行条例》第一条规定，在中国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。个人独资企业将房产更名到投资人名下，不是销房屋售行为，故不缴纳增值税资产。
三、土地增值税
《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及人与其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人。很显然，个人自然人独资企业将房产更名到投资人名下，不属于转让房有偿地产，故也不缴纳土地增值税土地。
四、个人所得税
根据《财政部、国家税务总局关于规范个人投资者个人所得资产税征收管理的通知》 自然(无偿财税〔2003〕158号）的规定，个人独资企业、合伙企业的个人投资者以企业资金为本 人、家庭成员及其相关人员支付与企业生产经营无关的消费性支出及购买汽车、住房等财 产性支出，视为企自然人业对个人投资者的利润分配，并人投资者个人的生产经营所得，依照 “个体工商户划转的生产经营独资企业所得”项目计征个人人与所得税。个人因此.对于上述行为应按权属“划转个体工商户的生产经营所得”征收个自然人所得税。
五、印花税
《财政部、之间国家税务总局关于印花税若干政策的通知 》个人财税[2006]162号第三条的规定：对土地使用权出让合同、土地使用权转之间让合同按产权转移书据征收独资企业印花税。由于计税金额为合同规定的转让金额，无偿划转房屋所有权或土地使用权，其应税合同的计税金额为零，应纳印土地花税额也为零。个房屋人独资企业将房产更名的到投资人名下，不缴纳印花税。
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