武汉市住房保障和房屋管理局(武汉市住房保障和房屋管理局上班时间)

周新房销售1100套

同比减40.2% 均价同比持平

本周无楼盘入市

武汉节后房企延迟开盘增多

楼市成交量大幅增长，主要为春节前开盘项目延迟备案，呈量增价涨之势；成交仍主要集中在三环外主城区。价格有所走高，本周无纯新盘上市。

本周供应有所增加，仅1个项目取得预售证，主要为 地铁时代云上城公租房和商业。此外，住房本周无楼盘入市，在售均为前上班期加推项目。由于春节后推盘放缓，房企延迟开盘增多。

武汉新房住宅周成交1100套同比减少40.2%

光谷东、白沙洲成交占比上升

房价同比持平

据亿房研究中心统计，2022年2月第2周（2月7日—2月13日）受供应及备案因素影响，武汉楼市商品住宅成交1100套，办公及商业等非住宅248套；住宅销量环比增长759。4%同比减少40.2%；受光谷东、白沙洲、汉阳中心区等成交占比上升影响，当周均管理局价17309元/平米，环比上涨10%，同比持平，房价有所上上班涨。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交689套，光谷新中心领跑主城区，其中长江广电光谷家成交44套为本周销冠、旭辉千山凌云成交6套；白沙洲片成交85套位列第二，其中万科光澜道成交15套、和雅东方成交13套；汉阳中心区成交75套位列第三，其和中保利星河九时间洲成交8套、融创武汉1890成交7套。本周主城区成交均22488元/平米，环比上涨13.4%，同比上涨64%；

远城区共计成交411套，新洲成交153套领先远城区，其中武汉万达文旅城成交17套、阳逻万保障达广场御江成交11套，蔡甸成交104套位居第二、其中中国铁建知语城成交20套、景瑞清能江南悦成交6套；其他区域均有所增加，远城区成交均价12331元/平米，环比上涨17.6%，远城区成交占比有所下降。

近13周武汉主城区商品住宅成交走势武汉市

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

从市场集中度来看，受春节、供应及备案因素影响，销量区域集中度较上周有所下降 ，光谷新中心领先全市各片区，成交179套；总体来看，和本周武汉楼市成交量排前三的片区合计占全市总成交量的39.6%，前十项目成交占比26.9%。

（成交数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2022年2月第2周武汉各片区商品住宅成交套数

本周无楼盘入市

武汉节后房企延迟开盘增多

本周供应有所增加，仅1个项目取得预售证，主要为 地铁时代云上城公租房和商业。

此外，本周无楼盘入市，在售均为前期加推项武汉市目。由于春节后推盘放缓，房企延迟开盘增多。

光谷新中心、东西湖片、二七后湖片、汉阳中心区、武昌中心区等主城区及江夏、黄陂等远城区表现仍抢眼。

2022年2月第2周武汉无楼盘入市。

从不同户型成交占比来看，90-120㎡房屋户型成交717套占比66%，较上周有所下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交157套占比14%。90㎡以下户型成交23套占比3.1%较上周上升。

2022年2月第2周武汉新房住宅不同户型销售占比

从本周成交前十来看，热销项目主城区占比五成，其中光谷新中心、白沙洲片、二七后湖片等区域；远城区主要在蔡甸和新洲；其中光谷新中房屋心、白沙洲片、新洲等区域表现抢眼；而价格则大多在9018—41200元/平之间。

2022年2月第2周武汉商品管理局住宅成交套数TOP10：

本周，央行、银保监会发布通知，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。此举有利于银行业金融机构加大对保障性保障租赁住房项目的信贷投放，支持我国住房保障体系建设，有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。下一步，人民银行、银保监会将加快建立完善住房租赁金融制度，继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。

此外，武汉市住房保障和房屋管理局网站发布关于合同网签备案变化的通知，目的主要为进一步规范和优化新建商品房买卖合同网签备案流程，提升网签备案服务效能，加强商品房预售资金和合同网签备案的时间闭环管理，切实保护购房人合法权益。其中关于网签时间问题，房管局再次重申：房地产开发企业销售房屋后应在3日内通过网签备案系统。

近期主要新增供应及上市楼盘：

从近期预售及房企动向来看，下周推盘节奏将有所放快，推盘将有住房所增加。据不完全统计；其中东西湖片东原印未来和联发璞悦府、汉阳中心区万科新世纪翡翠滨江。黄陂山海观等加推开盘。总体来看，开发商推盘速度将有所加快，但纯新盘占比继续上升。下周武汉楼市推盘有所增加，销量将有所增长。