初级会计实务投资性房地产真题(中级会计实务投资性房地产试题及答案)

4、下列各项中，影响企业营业利润的有()。

A.处置无形资产净收益

B.出租包装物取得的收入

C.接受公益性捐赠利得

D.经营租出固定资产的折旧额

【答案】B，D

【解析】本题考核营业利润的组成。选项A、C应计入营业外收入，不影响营业利润，而是影响利润总额。选项B应计入其他业务收入，选项D应计入其他业务成本，影响营业利润。

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5、下列选项中，属于其他业务成本核算内容的是()。

A.出售长期股权投资发生的损失

B.出售无形资产的损失

C.出售固定资产的损失

D.投资性房地产计提的折旧额

【答案】D

【解析】出售长期股权投资发生的损失在投资收益中核算，出售无形资产的损失和出售固定资产的损失要在营业外支出中核算。

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9、下列各项中，能够引起事业单位事业结余发生增减变化的有（）。

A.事业收入

B.经营收入

C.上缴上级支出

D.应缴财政专户款

【答案】A,C

【考点】事业结余的核算。

【解析】事业结余＝（财政补助收入＋上级补助收入＋附属单位缴款＋事业收入＋其他收入）—（拨出经费＋事业支出＋上缴上级支出＋非经营业务负担的销售税金＋对附属单位补助）。选项A，事业收入会使得事业结余增加；选项B，经营收入会使得经营结余增加；选项C，上缴上级支出会使得事业结余减少；选项D，应缴财政专户款是事业单位的负债，不会引起事业结余发生增减变化。所以本题选择AC。