商品房交易时，“满2年”免增值税、“满5年唯一住房”免征个人所得税的条件可以以契税的交纳时间为依据。
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惠州市最新房产契税征收标准：
首套90平以下1%，90平以上1.5%
二套90平以下1%，90平以上2%
三套起，全部是3%
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惠州商品房的契税缴纳，可分为网上申请及现场申请两种方式，现将两种方式的操作流程分享给大家：
- 网上申请流程网上提交资料申请↓等待税局审核通过↓税款缴纳↓完税凭证开具
- 所需资料购房人身份证、家庭成员户口本（含夫妻双方及未成年子女）、购房合同（首页及双方签章页）、婚姻状况证明（未婚人士不需提供）
- 申报途径微信申报：关注广东税务微信公众号，进入菜单栏，点击【微办税】（具体操作流程见下图），注：首次登录需要实名注册，注册完成后即可进入下一步。
- 官网申报：电脑登录http://www.etax-gd.gov.cn（广东省电子税务局），注册后登陆→个人进入→我要办税→事项办理→房地产交易智能办税→选择“增量房”→数据填写→提交保存
申请通过后就可以进行契税的缴纳并开具完税凭证了，具体操作如下：
- 现场申报所需资料及流程：
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