土地增值税清算后续管理办法(关于印发土地增值税清算管理规程的通知)

问：后续管理是干啥的？

答：对清算完的项目，再次发生销售的，在后续管理中录入销售和税金情况

问：合同中建筑面积这块怎么填写，是填写合同中的施工面积还是项目的整个建筑面积？

问：录入预收款 只录入房屋预收款信息 表吗 ？

答导入销预收两步，第一步点房源创建导入房源，第二步导入预收

房屋转让表：录入所有房源信息包括可售、不可售，根据转让表里面数据创建房源；录入的销售信息包括“收了全款的”、“出租的”、“自用的”部分。

预收款信息表：是清算为止仍未收到全款或者只收到定金,未签销售合同，需要填写预收款表，此房源需要在转让表中体现（销售状态显示未售即可）。

问：是不是不用导入也能在系统直接录入数据？

答： 数据录入两种方式，一是用模板整后导入 二是直接在系统里面录入。

问：建设工程竣工规划验收合格证是什么证？

答：建设单位在建设工程竣工后交付使用前，必须向城市规划行政主管部门申请规划验收。由城市规划行政主管部门办理《建设工程竣工规划验收合格通知书》，作为办理房屋产权登记的法律凭证。

问：导入成本的时候总提示无效合同？

答：导入成本前，先导入合同，合同导入成功后再导入成本或是支付

问：房屋销售版块，房屋面积填写错误，需要更改，怎么改？

答：第一步：房产收入——房屋销售——双击小房子打开销售录入界面，删除销售

第二步：房产收入——房源管理——房源信息维护——查询——双击面积处，录入修改后的面积——保存

问：房源导入时需要填房屋转让的这个表格吗？

答：房屋转让表：录入所有房源信息包括可售、不可售，根据转让表里面数据创建房源录入的销售信息包括“收了全款的”、“出租的”、“自用的”部分。

问：我直接在系统里输入的怎么传到税务局系统？

答：企业端数据会定期同步到税务端，税务端可以时时查看企业端录入的数据。

问：我问一下成本模板上传时，分摊比例以百分比的形式模板规定只能保留两位小数，这样的话可能导致分摊金额和账上差点钱，那这些差额，怎么录入？

答：如果很特殊的可以在系统里面直接录入，因为系统里面可以直接入分摊金额自动计算分摊比例，系统取值是本项目分摊金额。

问：我想问问为什么统计数据里已交营业税的金额和模版里的数据不符呢？

答：收入中计税方法选择全额营业税的，已缴营业税在统计查询的时候不显示，所以在统计的时候也没有统计。

问：模板导入不用先建房源吗？

答： 导入销售分两步，第一步点房源创建导入房源，第二步导入收入

问：取得土地使用权所支付的金额这个模块，金额大的上传附件吗？

答：因为得土地使用权所支付的金额面都是政府类单据，拆迁的应该是自制的凭证，所以不论金额多小都需要上传。

问：开发间接费用中职工工资下面应该附的表是计提的表还是实际发工资的表？

答：企业支付给工人发生的支出时，根据工人的工资发放表(收款人签字确认或银行支付证明)结合劳动合同进行确认。

问：导入房源是所有的房源还是只是卖出去的房源呢？

答：房屋转让表：录入所有房源信息包括可售、不可售；根据转让表里面数据创建房源；录入的销售信息包括“收了全款的”、“出租的”、“自用的”部分。