房产税调整计税依据的处罚(关于房产税若干问题的解释和规定)

行政相对人名称: 广州江南房产有限公司

行政相对人类别: 法人及非法人组织

行政相对人代码:

统一社会信用代码 914401016184270737

618427073

法定代表人: 杨某某

法定代表人证件类型: 居民身份证

法定代表人证件号码: 440103********1518

行政处罚决定文书号: 穗税一稽 罚 〔2021〕 166 号

违法行为类型: 其他违法

违法事实: 你单位2013年6月24日与广州常元房地产开发实业有限公司（以下简称“常元公司”）签订《建设项目委托代建管理合同》（编号：江南（代建）2013-06-006），合同约定你单位对常元公司位于广州市花都区“哥弟·龙门苑”项目进行代建管理。2013年6月24日至2015年11月30日，你单位按合同完成部分代建管理工作并收讫相应代建管理费合计105,000,000元（2013年15,000.000元，2015年90,000,000元）。其中，你单位通过广东省化州市建筑工程总公司（以下简称“化州公司”）收取代建管理费75,000,000元，化州公司在未实际履行“五通一平”施工工程的情况下，以本单位作为纳税人、以《常元哥弟龙门苑“五通一平”施工合同》（合同编号：常元（共合）2013-007-003；合同号：LMY[2013]-006）按营业税“建筑业”税目，依3%税率申报缴纳营业税及附加税费（营业税2,250,000元，城市维护建设税157,500元）。你单位收取代建管理费发生相应可企业所得税税前扣除的成本费用为5,469,644元（其中，2016年1,615,000元，2017年3,854,644元）。你单位未就上述收入作账务处理，未开具发票，造成在账簿上少列收入并未按规定申报缴纳营业税及附加税费、企业所得税。 上述违法事实有以下证据证明：（1）《广东省广州市中级人民法院民事判决书》（（2017）粤01民初10号）、《广东省广州市花都区人民法院民事判决书》（（2016）粤0114民初5517号）、《中华人民共和国最高人民法院民事裁定书》（（2020）最高法民申1422号）、《广东省高级人民法院民事判决书》（（2017）粤民终2645号）及相关法院提供的证据资料复印件；（2）广州常元房地产开发实业有限公司、广东省化州市建筑工程总公司、珠海市菱骏投资有限公司、广州市万勤投资有限公司、广州市维骏企业管理咨询有限公司、广州常江房地产开发有限公司等单位提供的《情况说明》及相关附件资料；（3）对你单位法定代表人、财务负责人、顾问等相关人员进行调查询问的《询问笔录》；（4）相关部门提供的你单位账户交易流水；（5）经你单位确认的《广州江南房产有限公司未申报收入汇总表》；（6）你单位相关所属期“主营业务收入”、“其他业务收入”、“预收账款”、“生产成本科目”等科目明细账；（7）你单位相关所属【注：官方信息不全】

处罚依据: 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条的规定，“纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”你单位完成代建管理劳务并收讫相应代建管理费，未作账务处理，造成不列收入及少缴营业税、城市维护建设税、企业所得税的行为属于偷税行为。

处罚类别: 罚款

处罚内容: 对你单位处以少缴营业税3,000,000元（你单位应申报缴纳营业税5,250,000元-化州公司申报缴纳营业税2,250,000元）、城市维护建设税210,000元（你单位应申报缴纳城市维护建设税367,500元-化州公司申报缴纳城市维护建设税157,500元)、企业所得税22,663,968.36元百分之五十的罚款12,936,984.20元（其中，营业税罚款1,500,000元、城市维护建设税罚款105,000元、企业所得税罚款11,331,984.20元）。

罚款金额（万元）: 1293.69842

没收违法所得、没收非法财物的金额（万元）: 0

暂扣或吊销证照名称及编号:

处罚决定日期: 2021-12-30

处罚有效期: 2099-12-31

公示截止期: 2022-12-30

处罚机关: 国家税务总局广州市税务局第一稽查局

处罚机关统一社会信用代码: 11440100MB2D041709

地方编码: 440100