公司房产税计税依据(房地产公司房产税计税依据)

公司房产税如何征收及缴纳最新规定

1、按照企业房产的余值乘以1.2%。房产的余值为房产原值的70%至80%；

2、按照企业房产出租收入乘以12%。

按照目前的房余值计征的方法而定，选择房产征收租金的方式进行相关的税率比例而定，其中主要的税收方式和计算内容划分为两种情况，其中主要的是计算公式为，按照房产原数值进行计算，其中主要的是应纳税额度与房产原值比例进行相关计算。

【案例分析】

李某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2018年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，应纳房产税额计算如下：

（1）开餐馆的房产应纳房产税=20×（1-20%）×1.2%=0.192（万元）;

（2）房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;

（3）出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44（万元）;

（4）三项合计，应纳房产税=0.192 1.44=1.632（万元）。