本报4月12日A07版曾对此事进行报道
近期，郑州富邦铭邸二期小区更换物业一事引发网友热议。2021年10月，小区业主通过临时业主大会将原来的物业公司解聘，经全体业主投票同意，要求原物业公司限期撤离该小区。2022年2月，在业主已经选定新的物业公司等待入驻时，却发现开发商引进了新的物业公司。
开发商和业主，谁才有权引进物业公司？如今此事有了新进展。
社区
正在核实业主的真实想法
4月19日，郑州市园田社区工作人员告诉顶端新闻·河南商报记者，现在是对此前业主的物业招聘表决登记进行核查，一是核查小区业主表决的真实情况；二是社区想通过入户的方式了解业主的一些意见，看下一步的物业管理怎么去做。
同时，社区工作人员就该小区物业现有问题进行了回复：“如果小区要走规范化的话，首先要成立业委会，让业委会担负起小区全体业主的主体责任。”
但如果业主不想成立业委会，可以按照民法典的有关规定，全体业主的三分之二参与表决，超过半数业主同意后，业主可自行招聘物业公司。社区工作人员说，届时社区将对业主表决签字情况进行核实，第一核实是不是全体业主的意见，第二就是征求一下小区全体业主的意见，对物业持有什么态度。“如果这些都是小区业主真实的意见，需要换一个业主们信得过的物业公司，那就按照法律的相关规定，社区和办事处将协助业主向前推进。”
专家
开发商自行引进物业这种操作不合法
此前，河南省住建厅回应，根据民法典的有关规定，没有业委会也是可以选聘新物业公司的。在没有业委会的情况下，业主可通过投票选聘新的物业公司。首先要全体业主的三分之二参与表决，其次要半数业主投票同意。
一个需要全体业主的三分之二参与表决，超半数业主投票同意，即可更换物业公司，一个需要全体业主同意。那么究竟需要多少业主同意？
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