不动产税务筹划方案(房地产项目税务筹划方案)

房地产税务筹划在整个房屋交易的过程当中是处于一个不可或缺的地位的，在中国人的传统印象当中，这种人和中介没有区别，但实际上很多房屋中介是很难做到房地产税务筹划的，只有一些拥有相关执政或者是多年从业经验的人才，可以被真正称作是有能力做这项工作的人，那么房地产税务筹划对于个人买房卖房究竟有怎样的意义呢？找寻这样的公司究竟应该怎么判断呢？

（1）房地产税务筹划意味着什么？

之所以很多中国人不愿意选择这种服务，都是因为对这种服务有误解，实际上房地产税务筹划可以用一个更简单的概念来说明，在人们房屋交易的过程当中，往往面临着一个非常严峻的问题，那就是买卖的价格是不够的，还需要缴纳一笔税，最高的是个人所得税，可能一次性需要缴纳20%。一个100万的房子需要一次性拿出20万元钱的价格来缴纳个人所得税，听起来就有些太恐怖了，那么在这个过程当中，房地产税务筹划究竟可以做到什么呢？第一是他可以分析这个房子目前有哪些税是需要缴纳的，第二是它可以帮助人们减少缴纳这些税，当然这里指的是合理避税。

（2）房地产税务筹划合理避税的基础思路。

既然是合理避税，那就是符合国家各种标准的，例如说在买房的过程当中需要缴纳的契税，个人所得税，土地增值税等等方面，他会根据买房人的房屋状况以及卖房人的房屋使用年限等做出改变，所以房地产税务筹划做到的就是根据每一个买方和卖方性质的不同，最大限度上符合国家对于这方面税法征收上的要求避免错误买卖导致自己可能只差一个月的时间，却要缴5.56%的冤枉钱。