厦门国税网营改增后怎么开票(厦门增值税普通发票怎么开)

各地国税

地区口径

国家税务总局

税总纳便函〔2016〕71号——全面推开营改增试点12366热点问题解答（六）2016.5.11

营改增物业管理公司，同时有房屋租赁业务，可否开一张租赁发票，再开一张物业服务费发票，以区别不同税率？

答:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2发票016〕36号）第三十九条普通规定，纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率。因此，适用不同税率的项目应分别开具。但可以在同一张发票上开具。

云南国税、青海国税

【云南国税】12366营改增热点问题第17期 2016.7.22

【青海国增值税税】12366营改增热点问题答复口径 6月6日 2016.6.6

营改增物业管理公司怎么，同时有房屋租赁业务，可否开一张租赁发票，再发票开一张物业服务费发票，以区别不同税率？

答:根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔厦门2016〕36号）的附件1《营业税改征增值税试点实施办法》规定：“第三十九条 纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率。”

因此，适用不同税率的项目应分别开具。但可以在同一张发票上后开具。

青岛国税

营改增-生活服务业政策指引篇2016.5.10

4、营改增物业管理公司，同时有房屋租赁业务，可否开一张租赁发票，再开一张物业服务费发票，以区别不同税率？

答:《财政部 国家税务总局关于全面推怎么开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第三十九条规定，纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，开票适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税开票率。

因此，可以按照不同税率分别开具。不同税率可以在同一张发票上开具。

厦门国税

营改增政策问题解答（开十一）2016.5.23

5、物业管理公司兼营房屋租赁业务，向租赁户收取物业费和租赁费时是否需要按不同税率分别开具发票？

答:不同税率项目可以在同一张发票上开具。

北普通京国税

北京物业管理协会关于转发北京市国家税务局关于物业行业“营改国税增”有关问题答复的通知 2016.6.1

本市部分小区由业主委员会自管，即由业主委员会聘请保安、保洁、绿化等公司服务，业主改增委员会如何向交费业主开具发票？如何办理开国税票手续？

答：由业主委员会自行开具发票。向主管税务机关申请领购发票。

北京物业管理协会关于转发北京市国家税务局关于物业增值税行业“营改增”有关问题答复的通知 2016.6.1

八、个人业主可否要求开具某单位抬头的增值税发票？

答：向消费者个人销售服务，不得开具增值税专用发票。

九、物业企业代有关部门收取水、电、供暖等、燃（煤）气费等价外费用是否并入销售额，一并缴纳增值税？

答：如果由物业企业开具水电供暖等发票，均需要按照销售水电暖气燃气缴纳增值税。

十、物业企业增值税发票用量较大，如何核定税控机数量和发票用量？

答：依纳税人实际情况核定。

十一、物业企业收取的临时停车费可否领取定额增值税发票，如何领取？

答：可以领取。向主管税务机关申请领取。

十二、本市部分小区由业主委员会自管，即由业主委员会聘请保安、保洁、绿化等公司服务，业主委员网营网营会如何向交费业主开具发票？如何办理开票手续？

答：开由业主委员会自行开具发票。向主管税务机关申请领购发票。

杭州国税

纳税指南宣传专刊-杭州市国家税务局物业管理服务增值税政策概况及相关问题解答 2016.11.9（2016年10月增刊2 总第186期）

物业管理公司，同时有房屋租赁业务，可否开一张租赁发票，再开一张物业服务费发票，以区别不同税率？

答:财税〔2016〕36号《营业税改征增值税试点实施办法》第三十九条规定，纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收后率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率。因此，适厦门用不同税率的项目应分别开具。但可以在同一张发票上改增开具。