雁塔租房（雁塔区租房子合租）

作为一名“西漂”无可避免的就是租房，每到这个时候，大家zui苦恼的莫过于租房如何避雷、不踩坑！

潮小西作为一个过来人，今天就给大家总结一下西安的租房指南吧！且看且珍惜！

雁塔区

雁塔区基础设施完善，162余条市政道路，3条地铁线路建成运营，形成了高效便捷、纵横交汇的立体交通网络。其核心区域已建成大型商业设施420万平方米，同时还是科教文化旅游区。因此相应的房租在西安各区排行中是zui贵的。

碑林区

碑林区是西安市面积zui小、人口密度zui大的城区。因为碑林区地势平坦，公路建设形成了一个以西安为中心，有9条国家高速交汇形成了“米”字型辐射状干线公路系统，交通十分便利。且碑林区旅游资源富集，是西安市旅游核心区。

莲湖区

莲湖区交通发达，陇海铁路、西户铁路过境，有环城路、二环路等街路。旅游景点颇多，相对来说是西安生活节奏较慢的一个区，南下直通高新，所以不少人租房会选择这里。

新城区

新城区是陕西省政府和省市机关的所在地。地理位置优越，交通发达，北连西铜高速，直通陕北；东接西临高速干线，直达秦始皇兵马俑博物馆，境内有2个火车站（客运站和货运站）和3个长途汽车站，有数十条租房子公交线路通过。地铁1号线贯穿区境东西，南北穿行的地铁3号、4号、5号线也雁塔区正在建设之中。新城区是省市重要的交通枢纽，素有“古城门户”之称。因此，如果在市区工作，租房还是zui推荐新城区。

未央区

未央区是西安贯通东西、连接南北的必经之路，距离西安咸阳国际航空港8千米，拥有西北地区zui大的西安铁路北客站。陕西“米”字型公路骨架八条放射线中的六条节点在本区境内，非常适合经常出差的小伙伴。

长安区

雁塔

长安区交通便利，铁路公路连接四面八方；通讯发达，电力充足，水源丰沛，地下热水蕴藏丰富。2017年12月，当选中国工业百强县区。西安地铁2号线和建设中的西安地铁5号线分别通至韦曲和郭杜比亚迪产业园。大学城毕业的学生雁塔区如果在城南工作，那么这里可以说是非常合适的选择。

确定预算和要求

在租房前，必须先把自己对租房的要求和条件明确列出：预算、交通、周围设施，这三个因素都是租房所考虑的重要因素。并且要进行实地考察，毕竟在中介眼里：配套完善=楼下有家便利店、交通便利=半个小时到地铁站......

预算：

刚毕业的学生，房租zui好不要超过工资的三分之一，zui好先定预算再定房源。而且多数房东会要求押一付三，再算上住房后的基本生活用品的购置，大家还是要做好准备。

交通：

交通影响通勤时间，即使还没确定要在哪工作，租房也要尽量靠近地铁站、公交站等，还要考虑线路的拥堵情况。

通勤时间在半小时之内zui佳，看房子的时候结合地图看看上班时间的线路，打开实时路况提前了解，不然可能会因为省一点点钱每天上下班高峰期坐一两个小时的车。碰到西安的下雨下雪天，那更是只能在路上干着急了。

租房均价：

不合租同地段房价浮动也会大，选好合适的地段后，可通过朋友、租房广告租房子、租房app等方式，了解各区的大概房价再作决定。

房型

房型可按照自己的经济实力多方面思考，常见有四种房型，大家可以按照自己的需求去重点看！

整租：

把一套房子都租下，有独立厨房独立卫生间，自由度高，但是对于刚毕业的学生党经济压力大，但如果能和熟悉的朋友同学同事一起整租也是不错的选择。

合租：

出现主卧、次卧的房源是合租，共同使用客厅、厨房、卫生间，高峰期洗漱上厕所可能会不方便，并且和陌生人合租zui好要提前核实对方身份，并且留下联系方式。

大开间公寓：

客厅卧室一体化的一居室房型，即“大房 卫生间 厨房“，有的还会有阳台，一个人居住空间足够，还能满足独立厨房和独立卫生间的需求。

搜集房源途径

定好地段和房型后，接下来就要找相对应的房源啦，可以通过以下几个渠道搜集合适的房子。

网络平台：

在微博、咸鱼、朋友圈都有发布租房或转租的信息，可以多留意看看。并且转租的租金在一定程度要比房租均价要低，但是转定金一定要注意核实房子和对方身份！

还有很多租房app，例如：安居客、贝壳找房、58同城等，有的是房东直接挂房，有的是需要联系中介。

社区宣传栏：

很多小区或城中村内会有宣传栏，上面贴满房源信息，可以亲自去心仪的小区看看有没有合适的房子出租，如果能幸运地直接联系到房东，租金会比较便宜。

现场找直租：

相比于网络，实地找房有利有弊。一方面可以直观地了解房子及其周边的情况，但另一方便需要耗费的时间成本较高。有的连锁公寓配有专门的客服，能减少很多麻烦，还可以去小区找保安或物管，如果碰巧有业主要出租就更完美了。

实地看房

房子楼层&朝向：

zui好选择朝南的房间，南北通透zui佳，有阳光照射的房间不仅有利于身体健康，而且整个人的心情也会变好。

楼层不要选太低或者太高，如果是老楼，会面临潮湿、遇见老鼠蟑螂，也不要选楼顶，否则夏热冬冷。

楼道、房内设施检查：

楼道照明是否完好、是否有电梯、是否有消防应急设施、墙面是否有裂痕都是需要注意的问题，如果带空调、冰箱等家电的房子，记得检查房间内各种设施是否有损坏，避免不必要的纠纷租房。

门窗、水电、甲醛含量检查：

检查门窗安全性如何、供水供电天然气是否能正常使用，如果遇到近期翻新过的房子，千万要谨慎再谨慎！

其他收费：

看房时要问清楚物业费、水费电费、网费怎么收，提前了解除了基本房租以外还需要收取什么费用。

周边环境：

除了地铁站和车站，还要留意房子附近是否便利，市场、便利店、超市等，还要观察是否会太吵、保安监控是否到位、晚上有没路灯等问题。

签合同

确认房东身份：

记得要求房东出示身份证和房产证等有效证件，明确房屋产权的归属，确定出租人是否有权出租。

注意合同上的细节：

一定要多看几遍合同，合同上常常有很多坑。

确认房屋中的家电软装使用合租情况：

合同要看好住房的墙壁、门窗、厨房等区域的装修和安装情况。

住房购雁塔置

有了属于自己的小天地后，还可以购买一些实用性租房高的物品，潮小西给大家推荐下~

收纳柜：

收纳盒对于租房党来说真的是宝藏！好看还能装，zui大限度地利用了空间，买它！

煮面锅：

上大学的时候就很爱用它，小小一个基本不占位儿，一个人租房用来熬个粥、煮个面、嗦个粉、吃火锅都炒鸡方便。

遮光帘：

在睡觉这件事上，神助攻——窗帘的威力真的很大！简单来说，拉上窗帘，中午十二点=晚上十二点！而且对于睡眠困难症来说，遮光度当然越高越好，伸手不见五指才对得起神助攻这个称号！

阻门器：

如果是一个女孩独居，这个法宝必须给我收下！

下水道疏通剂：

下水道被头发堵，应该是女生zui大的烦恼了吧，有了它再也不怕头发塞住下水道了。

潮小西作为一个过来人，在实际租房的时候，常常会遇到很多困难，但当搬进房子的那一刻，又觉得什么都值得了！会感叹终于有个舒服的地方让我“落脚”！

最后希望这篇推文能带给大家一点点帮助，在挑选房子的时候多留个心眼，祝大家早日找到自己心仪的房子！

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