房地产开发企业有哪些税率(房地产营业税税率多少)

房地产开发企业税务筹划有什么好方案

一开发企业是收到的预售房产款多少记入其他应付款。部分房地产企业为了税率减少税费，将收到的预售房款哪些记入其他应付款，甚至不有记账，通过借税率款的方有式将资金挪入。

二是以房地产合作建房的名义来掩盖房地房地产产开发。房地产企业以虚构团体的名义加纳营业税征地费，正用土地进行房屋的建造并且销售，偷换营业税合作建房的概念多少，以此来规避企业所得税。

三是将临时出租房产的收入进行隐瞒。部分房地产开发企业将临时没有售出的房屋进行出租，取得资金收入记入往来账，甚至直接不开发企业入账，少报哪些应税收入。