江西农村二手房转让(江西农村老房子出售)

周先生说，今年10月2号，他在“我爱我家”的介绍下，看中了南昌市肖公庙一套70平米的二手房，当时业务员提出可以约房东到“我爱我家”位于老福山的签约中心面谈价格。

周先生：当时中介领了一个女的进来，我打开房产证上面写的是刘银花，我就问你是刘银花本人么，她说我是。然后我们就彼此开了一个价格，她对我提出的并不满意，然后中介就又来做很多工作 ，把房东约到旁边去谈。

在“我爱我家”中介的促成下，周先生以52万6千元的价格和对方谈妥，并支付了2万元定金后，又通过中介签订了一份“房屋存量房买卖居间合同”。到了10月8号，周先生按约定时间和房东去房管局交易大厅办理过户，然而在这整个过程中，周先生发现了不对劲，这位所谓的房东一直在玩手机，倒是一位叫陈刚的男子说，他可以办理过户。

周先生：但是这个女的一直就是在玩手机，然后我就问她，你是不是房东啊？她说我不是房东。另一个男的他拉着说他可以过户，他就告诉我说他是房东的表哥叫陈刚，手续完成了之后，我就老有疑虑，是不是我被上了个套？

如果第一次前来谈价格的并不是真正的房东刘银花，那对方又会是什么人呢？对照房源信息进行相关搜索，周先生竟然发现当天和他谈价的女子其实名叫舒伟荣，而且她还是“我爱我家”的一个员工。由此，周先生就怀疑，这可能是“我爱我家”为了隐瞒价格赚差价，“自导自演”的一个套路。

记者在这份“房屋存量房买卖居间合同”中发现，舒伟荣确实是以代理人的身份签署的这份协议，不过周先生表示，自己并不知情，对方也没有出示过授权书。因为觉得被骗，周先生向“我爱我家”提出退还服务佣金的要求，但对方没有理会。

其实，周先生所产生的质疑主要有两个方面。第一，中介既然说约见房东面谈，即使房东没来，换成了中介的员工，为什么中介没有实话实说呢？第二，假使第一次面谈和后来签约的都是房东的委托代理人，那么他们又有没有相关授权呢？要了解这些问题的真相，还得找“我爱我家”，问问清楚。

当记者找到“我爱我家”位于南昌老福山的签约中心时，工作人员表示负责人全部外出开会，让周先生电话联系之前的对接人。周先生联系上当时带他看房和签订居间合同的门店经理陈勇，对方表示，没有说过带房东本人和周先生见面。

“我爱我家”后墙路店经理陈勇：刘银花她把这个房子委托给相关人员了，这个都可以提供的，合同里也写得很清楚，舒伟荣是代理人。

陈勇还表示，当时大家是在“我爱我家”签约中心见的面，相关内容有监控视频为证，不过，周先生提出调取公共视频时，这位陈经理又说调不了。

“我爱我家”科技有限公司总经理助理常国涛：房东是授权了陈刚 ，但是签（居间）合同这个人确实不是陈刚签的，是陈刚当时去不了请舒伟荣帮他代签下。

如此“转授权”的行为是否经过了房东刘银花的同意，又是否合法合规呢？这一问题常国涛也表示，还得进一步调查、核实。而根据周先生目前反映的情况，他们的服务确实存在瑕疵。 对此，常国涛还表示，他会协调相关负责人和周先生私下进行协商，退还4000元服务费及相关违约金。