1.有票成本：字面理解就是有发票的支出。

项目公司通过招拍挂买地，缴纳土地款10亿元，土地发票10亿元，这10亿元就是有票成本。

除了土地款，契税，建安成本，管理成本等，只要开出发票，都是有票成本。

2.有票成本的作用。

有票成本主要是用来抵税的，有票成本不同，开发后影响税费，最终影响到项目利润。

同一个项目，收购项目公司总对价，折合到楼面单价3000元/㎡，竣工后售价9000元/㎡，其他条件想通的基础下，唯一不同的是：A项目土地有票成本3000元/㎡，B项目土地有票成本1000元/㎡，最终收益因为计税方式的不同，导致A项目盈利，B项目亏损。

综上所述，同一综上所述，同一个项目，交易报价一样，有票成本越少，项目利润越少。因此，初次接触土地方时就必须了解清楚有票成本的准确数字。个项目，交易报价一样，有票成本越少，项目利润越少。因此，初次接触土地方时就必须了解清楚有票成本的准确数字。

3.有票成本的分类。

在谈判的过程中，不仅要了解邮票成本有多少，还要问哪种有票成本？因为不同的成本对应的抵扣税金不同。

不同的票在开发阶段抵不同的税（只是大概）。

4.邮票成本和股权 债权的关系

二者无必然联系，但在很多实际情况下，有票成本和项目公司（注册资本 资本公积 负债）金额大概是接近的。

如果项目公司没有实缴注册资本，那么有票成本和项目公司负债的金额大概接近。

构成：股东投入的钱=注册资本 资本公积 股东借款 其他负债，用到了项目买地、建设、管理等费用又开了发票，形成了有票成本。

在初次接触土地方时，土地方会告知有票成本是多少，很少会有项目公司资产负债告知。只能根据有票成本推断公司资产负债，从而计算股权转让的所得税。

总结：

1.有票成本就是有票的费用；

2.有票的成本能够抵税；

3.同样的报价项目，有票成本越低，缴纳税费越高，项目利润越小；

4.不同的有票成本抵不同的税；