自建办公楼房产税税率(自行建造办公楼的房产税税率)

疑问

我公司有一幢自建办公楼，之前是对外出租来，按照租金12%缴纳房产税，现在由于各种原因客户不租赁了，一直闲置着，请问还需要申报缴纳房产税吗？如何缴纳？

答复

需要申报缴纳房产税，按照从价计征来缴纳，税率1.2%。

参考

《房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，

或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。