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购房已经时隔多年都没有房本

连购房合同也已经不知丢在何处

这样的房子还能办理大红本吗

能！

这几个小区已经开始办理不动产权证了

近日

在太原市规划和自然资源局网站上

陆续公示了一批

【老军营小区】办理不动产登记的公示

由太原中和房地产开发有限公司（原太原市综合开发公司）开发建设的老军营小区，有业主至今未办理不动产登记。

本着“尊重历史，便民利民”的原则，我中心参照省住建厅、省国土厅、省财政厅、省地税局、省工商局联合出台的晋建房字[2015]215号《关于加快解决国有土地上房屋权属登记遗留问题的意见》及市政府有关批示，已为相关住户办理了不动产证。

但因部分业主无法提供购房合同，无法办理不动产登记。

现将无合同购房人公告和为老军营小区业主办理不动产登记的公告……如无异议，公告期满后，我们将为购房人办理不动产登记手续。

除了老军营小区

还有部分历史遗留问题的小区

也开始了不动产权登记

中原小区近日进行了不动产登记登记

随后办理不动产权证

由香港力可生房地产开发山西有限公司开发建设的位于涧河路22号的（中原小区）二期A、B座，建成于2007年，现有3套商业未办理不动产登记；位于涧河路4号3幢1单元6号，建成于1995年，现有1套未办理不动产登记。

2016年11月14日香港力可生房地产开发山西有限公司营业执照被省工商局吊销。本着“尊重历史，便民利民”的原则，我中心将参照省住建厅、省国土厅、省财政厅、省地税局、省工商局联合出台的晋建房字[2015]215号《关于加快解决国有土地上房屋权属登记遗留问题的意见》精神，不再办理整栋楼的首次登记，由购房人单方申请。公告无异议后，直接为购房人办理不动产登记。

今年9月

太原市已经出台了

《处理不动产登记遗留问题实施方案》

现在已经有多个小区、开发公司

按照相关规定

办理首次登记及转移登记

核实无误后 就核发不动产权证书

拉菲香榭

山西坤杰房地产开发有限公司拟将坐落于小店区加节村，面积68147.3平方米，权利类型为国有建设用地，土地使用权类型为出让，用途为城镇住宅用地200805平方米，商务金融用地10043.25平方米。

太原化学工业集团有限公司6号楼

太原化学工业集团有限公司，拟将坐落于晋源区义井东街20号，面积12017.9平方米，权利类型为国有建设用地，土地使用权类型为划拨，6号楼用途为住宅用地1786.68平方米。

中化二建集团54#60#63#

中化二建集团有限公司拟将坐落于晋源区义井街南三巷2号的54#、60#、63# ，其中54#面积7644.35平方米，60#面积3920.40平方米，63#面积3920.40平方米，权利类型为国有建设用地，土地使用权类型为划拨，用途为住宅用地48928平方米。

茂业天地

山西茂业置地房地产开发有限公司、山西茂业百货开发有限公司拟将坐落于永康南路以南，亲贤街以北，体育西路以东，体育路以西，面积24786.87平方米，权利类型为国有建设用地，土地使用权类型为出让，用途为住宅商业用地153117.33平方米。

坐落于亲贤街于体育路交口西北，面积7078.67平方米，权利类型为国有建设用地，土地使用权类型为出让，用途为商务金融用地44392.02平方米。

亲海国际

山西谐程房地产开发有限公司拟将坐落于小店区北营街办龙堡村，面积12981.71平方米，第1幢的首次登记，共1幢，分为A、B、C座，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商服用地76369.55平方米。

太原维斯德贸易有限公司

山西太原维斯德贸易有限公司拟将坐落于汾东北路17号1幢、2幢共计2幢楼，面积23434.54平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为住宅用地5529.5平方米。

山西晋建地产开发有限公司

山西晋建地产开发有限公司拟将坐落于桃园南路南沙河东干渠（桃园南路52号）第8幢，第9幢，第10幢共计3幢楼，面积6501.62平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为住宅用地2474.30平方米。

唐槐商厦

太原市昌通房地产开发有限公司拟将坐落于柳巷南28号2幢29～41层，面积14828.47平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商业用地5854.70平方米。

龙湖易安

山西易居房地产开发有限公司拟将坐落于旱西门街1号1幢，面积61741.32平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为住宅用地9040.24平方米。

浦东雅典

山西鼎晨房地产开发集团有限公司拟将坐落于小店区人民南路以西、李家庄村以东的4-8幢，面积59207.41平方米，以及小店区人民南路以西、山西鼎晨房地产开发集团有限公司用地以北的10幢、13幢和15幢，面积29462.84平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨，用途为住宅用地170018.78平方米，用途为商业用地为7053.92平方米。

滨汾苑小区

山西省工业设备安装有限公司拟将坐落于河西区彭村路，面积11705.4平方米，权利类型为国有建设用地，土地使用权类型为划拨，其中11#用途为住宅用地7192.57平方米。

相关链接

《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》

Q1：什么情况的房子才能按这个方案办理大红本？

● 太原市城区范围内国有建设用地上建设的商品房、经济适用房、拆迁安置房、房改房，权属清晰无争议，符合城市总体规划可予以保留的。原则上于2016年9月30日前建成并已交付使用的。城中村范围内经确认、审核予以保留的既有建筑和领导小组办公室研究认为符合条件的。

● 由政府公告列入征收或拆迁范围，存在重大安全隐患的建筑，不属于本次遗留问题处理范围

Q2:应该找谁申请办理登记？

● 原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记。首次登记完成后，购房人作为主体，由建设单位配合申请办理转移登记。

● 原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记，只登记不发证，然后再由指定申请主体配合各购房人办理转移登记。

Q3：办理流程是怎么样的呢？

● 提出申请：初步审核后，组织相关申请主体持相关基础资料向办公室提出处理申请

● 分派任务：按照不同的类型，分别向相关部门下达《审核任务书》

● 审核把关：各部门按要求在10个工作日内出具《办理意见书》，加盖公章后交由领导小组办公室研究

● 审议决定：领导小组办公室研究后，并根据决议结果分别向各相关部门下达《处理决定书》

● 办理登记：不动产登记机构收到《处理决定书》后，在官网或报刊予以公告，公告15个工作日无异议且无查封、抵押等限制登记情形的，为申请人办理不动产登记手续，核发不动产权证书；对房屋存在异议的，购房人通过司法裁决确定物权归属，凭人民法院生效的法律文书等办理相应的登记手续；对于有查封、抵押等限制登记情形的，依法处理到位后再办理。

● 同步处置：各职能部门根据《办理决定书》要求，根据各自职能完善手续、实施行政处罚、追缴相关税费。对60日内拒不配合的，相关部门可向市公安局、市检察院、市法院等部门申请启动司法程序，并对单位和个人启动失信惩戒机制。

对于任何有关不动产权问题

可以去不动产登记中心A区2层202室

进行登记并详询

（联系电话：2366126）

这些有房无证小区都是属于历史遗留问题

所以推迟到现在解决势必会“困难重重”

希望大家可以耐心等待办理

一定会大家办妥的

温馨提示：

小产权房（土地性质属于集体土地）

是绝对不能办理大红本

来源：太原市规划和自然资源局 山西公共频道