房产建安专业税务筹划(工业园区房产出售税务筹划)

说到设计行业，人们都知道利润丰厚，那么建筑设计更是其中的佼佼者。当然针对建筑来说的话，不管哪方面利润都高，所得税也自然就高，那如何才能针对性地合理解决建筑行业税负压力大的问题呢？

这里的所得税，指企业所得税和个人所得税。建筑设计公司，本身利润高，但经常缺成本票，所以企业所得税高。而设计师们，自身价值高，设计图纸获得的报酬工资也高，所以个人所得税也难免会很高。而针对这两个方面，都可进行合理合规的税务筹划。

1、针对设计师个人所得税高时

这个比较简单，不管是设计师在自身公司做设计业务领工资，还是在外面兼职帮其他企业做设计业务被要求提供发票，都可通过个人独资企业核定征收解决。个人通过成立个人独资企业，去承接设计业务，并获取报酬并开票。不仅解决了自身的个税问题，也为企业提供了相应的成本发票。在园区成立个人独资企业，享受核定，个税核定在0.5%-2.1%，综合税负3.16%以内。比如收取300万的业务报酬开票，只需纳税8万左右即可完税。

2、针对企业所得税高时

同样，企业也可用上文的个人独资企业核定征收来解决企业缺成本票问题和企业所得税高分红税个税高等问题，适用范围广泛，能解决的问题多，但这个更适合短期使用。

如果企业想要一个能长期稳定的政策，可以考虑园区办理有限公司返税政策，不仅可以解决企业所得税问题，增值税也可得到一并解决。增值税地方留存50%，企业所得税地方留存40%，返还给企业地方留存部分70%-90%。比如企业纳税100万，次月即可获得当地财政局的税收扶持返还30万-40万左右。纳税上千万的企业还可和当地财政局一事一议。