新疆昌吉二手房交易税费计算器(乌鲁木齐二手房交易税费2020计算器)

为还昌吉百姓清新空气税费，这些地方和单位也是蛮

购房契税优惠新政策

（一）对昌吉个人购买的是家庭唯一住房（家庭成员范围一般包括购房人、配偶还有相关未成年子女，下同），面积为90平方米还有以下的，减按１％的税率征收契税；面积如果为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买的家庭第二套改善性的住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；乌鲁木齐面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有交易税一套住房的家庭，购买交易的家庭第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税昌吉新疆人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门新疆出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税计算器人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的二手房，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录交易税纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时交易办结。

（四）具体操作办法二手房由各省乌鲁木齐、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。

应该如何计算？

１、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；

２、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；

３、建筑计算器面积90平米以下2020，首次购房，城镇户口，契税20201%。