孝昌租房（孝昌县住房信息）

曾为自家门面房拆迁哭过多次的江桃花，如今常夸拆迁好。近孝昌县日，她笑孝昌着告诉记者：“现在还建的门租房面、住房很称心。”

江桃花家住孝昌孟宗大道旁。孟宗大道是孝昌县城连接京珠高速公路的门户通道，被当地人称为“迎宾大道”。

孟宗大道穿过3个城中村（社区），村里的房子盖得横七竖八，房子老旧不堪，水电管网和消防设施配套落后。去年6月，孝昌启动对孟宗大道片区综合整治：分两期拆迁近600户，拆迁面积12万平方米。

拆迁伊始，和江桃花一样，不少人抱有疑虑，甚至反对。一年过去，一期257户拆迁户中已有逾九成拆房，其中拆除门面房110多间，拆迁速度超出预期。

用“三个最好”安置拆迁户

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“拆门面房，就是断我们财路。这几年，你们莫想！”项目启动之初，一些拆迁户放言。

3个城中村均位于孝昌县经济开发区内，待拆迁门面房有数百家，修车的、榨油的、有超市、有餐馆。

拆民信息房难，拆门面房更难。孝昌县委、县政府决定，最大程度维护拆迁户的利益，最大程度提升群众的获得感。

2018年初，按照“选最好的地块、还最好的住房、建最好的市场”的原则，在城东中心区建设“孟宗大市场”，用于门面还建；在孟宗大市场旁高标准建设拆迁还建安置小区“孟宗凤凰城”。

“孟宗大市场及孟宗凤凰城，紧靠孟宗大道，附近就是长途客运站和清溪实验学校。”拆迁安置负责人、孝昌经济开发区工委副书记夏辉介绍。

公平公正拆迁，孝昌出台房屋征收及拆迁还建统一标准，对还建面积、征收补偿、楼层选择等作出具体规定。同时，本着让利于民的原则，按照置换比例上限1.2还建，拆迁户还建房面积＝原正房拆迁面积1.2成新率。

“按此标准，一套建筑年限在5年内住房的200平方米的房屋，可置换为240平方米高层电梯房。”夏辉说。

　“我不带头自拆谁带头”

拆除门面房，刚开始不少拆迁人员捏着一把汗。

2018年6月，夏辉带人入户测量时，一些拆迁户根本不让进门。

“我先拆！”当年8月，凤新社区党支部副书记、居委会副主任孙启红第一个站出来。孙启红白天签了拆除门面房协议，晚上一回家，妻子江桃花哭成泪人：“儿子孝昌县10月份要结婚，房子刚装修过，新家具刚预订好。能不能等到年底再拆？”“指挥部按普通标准，给我们装修补偿，这是不是吃闷亏？”

孙启红劝慰妻子：“我是社区干部信息，我不带头拆，怎么去说服群众拆呢？”“再说拆迁补偿，几多算多？几多算少？政府给的补偿标准够好了！违背原则的补偿，我们不能要。”

哭了几次的江住房桃花，思想慢慢起了变化。9月，他们从门面房里搬出，在附近一栋小区的二楼租房居住，次月，儿子在租住房里结婚。儿子结婚前，江桃花对儿媳说，“没给你们添新家具。等还建房建好后，再给补上。”通情达理的儿媳理解地点点头。

孙启红同意拆迁后，他的亲戚、邻居也参照他的标准陆续签下协议。

像孙启红一样，凤新社区党员孙梅田等也带头签下协议。

15次上门解心结

7月11日，孙汉清开始搬家，夏辉心中的一块石头孝昌终于落地。

58岁的孙汉清是一位残疾人，在孟宗大道旁有一栋两层小楼。去年7月，夏辉带专班去他家测量评估，吃了闭门羹，“不拆，你们出去！”

夏辉辗转找到他的老丈人、花园镇中心村老支部书记刘建一打听，才知道原委。1998年，孝昌开建孟宗大道时，他遭遇首次拆房。那次拆房，政府给他补偿了1万多元，调了块地让他重做。因没有安置过渡房，他搭帐篷住了两年多。这次，儿子即将结婚，他又遭遇拆房。

夏辉再次带人上门，对孙汉清说，“我们在附近小区调剂一套115平方米的现房，供您儿子结婚，您看行不行？”

这次，孙汉清没赶他们走。夏辉掰着指头给他算账：“您家一楼有两间门面房共157平方米，二楼加上其他平房共232平方米。按照政策，我们会在孟宗大市场为您还建157平方米门面，同时还建电梯住房257平方米。”孙汉清提出想要更大的房屋。夏辉表示，超出还建标准的房屋，可以优惠价格卖给他。

“我家门面房租给人搞汽车修理，门面房后面还有小鸡孵化厂。你们把它拆了，我怎么生活？”孙汉清又有担心。夏辉答应给他补偿经营性损失。

孙汉清外出不方便，拆迁专班人员想办法，帮他租了处可以拎包入住的房子。

近一年来，夏辉带着社区干部和拆迁人员，前后上门15次，终于打开孙汉清的心结。

来源：湖北日报

作者：宋效忠 黄一鸣 殷靖