海南自贸区限购政策(海南限购区域图2021)

海南全域限购

政策全面解读

海南自贸区建设意见发布，楼市政策频发，调控力度之重在海南前所未有。海南楼市将跌至谷底还是迎风再扬？蜂窝巢房产平台为你解读海南最新政策。

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政策一览表

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海南全域

限购：

省内家庭：不限购（中部4县除外）。

省外家庭：家庭为单位限购一套，原有限购区域内提供在海南累计60个月个税或社保证明。其余区域提供在海南累计24个月个税或社保证明。

户籍迁入：2018.4.22后户籍迁入海南的家庭限购一套，并提供在海南累自贸区计24个月个税或社保证明。

限贷：

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

省外户籍：购房首付款比例不得低于70%。

限转：

取得不动产证后5年限转

2021

备限购案管理：

商品房住宅价格备案后，6个月内不得调高价格，调整价格需重新备案。限购

市县政策

海口、琼海、三亚：

省内家庭：不限购。

省外家庭：原限购区域内须提供在海南累计60个月个税或社保证明。限购区域外须提供在海南累计24个月个税或社保证明。在海南已有一套房的省外家庭不得购房。

省内家庭：

首套：商贷首区域付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低图于50%，公积金贷款首付款不低于30政策%。

三套：停贷。

取得预售证的项目，不得擅自提高预售价格，严格按照“一房一价”进行价格备案。

房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明费用。

五指山、保亭、琼中、白沙：

购买资格：

1、本市户籍居民家庭。

2、经省人才管理部门认定的引进的人才。

本市家庭：

首套2021：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于50%，公积金贷款海南首付款不低于30%。

三套：停贷。

取得预售证的项目，不得擅自提高预售价格，严自贸区格按照“一房一价”进行价格备案。

房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明费用。

陵水、海南儋州、澄迈等其他市县：

省内家庭：不限购。

省外家庭：须提供在海南累计24个月个税或社保证明。在海南已有一套房的省外家庭不得购房。

省内家庭：

首套：区域商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30图%。

二套：商贷（名下无房贷）首政策付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于50%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

取得预售证的项目，不得擅自提高预售价格，严格按照“一房一价”进行价格备案。

房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明费用。