劳务报酬个人所得税有购房资格吗(劳务报酬个税由谁交)

（8月24日），有市民在市长信资格箱咨询疫情期间个税未申报的购房资格的问题。

市民问：

我已申报2017个人所得税-2019年个税（2019年10-12月未申报），2020年因疫情原因，1-3月未申报。提交资料时被告知2019年购房12月-2020年1-3月，连续4个月未申报导致购房资格不达标，这种情况符不符合长沙购房资格？

原文：

尊敬的领导：

您好！我从12年大学毕业后一直长沙参加工作，期间因为公司原因资格与个人原因社保一直不处于连续参保状态，后在网上了解“凭个税购房的，一年中未缴纳个税的月份不能超过三分之一（即断缴月份不能超过4个月）”，本人已申报2017年、2018年2年个税及2019年（10月和12月因个人原因未申报）10个月个税申报，2020年因疫情原因，1、2、3月未及时申报个税，现提交资料给开发商后被告知由于2019年12月、2020年1、2、3月这4个月连续未申报导致购房资格不达标，请吗问领导，有我这种情况符合长沙购房资格吗？感谢！

长沙市住房城乡建设局答：

个税完税凭证中，一年中有未正常申报未缴报酬纳的月份数不能超过三分之一，超过则不具备购房资格。

原文：

您好！按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房劳务地产市场调控工作的通知》（长政办函【2018】75号）文件规定：在本市稳定就业且无房的非本市户籍家庭谁交，连续缴纳24个月个人所得税个税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。个税完税凭证中，一年中有未正常申报未缴纳的月份数不能超过三分之一，超过则不具个人所得税备购房资格。望知晓。

尽管长沙的限购政策十分严格，但是还是有很多办法能获得购房资格，除了广为人知的落户购房和社保购房，还有一种获得房票的方法是：个税购房。由

《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》文件中有明确提到个税购房的内容。

市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，由或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），有在限购区内限购1套商品住房。

在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（谁交或社会保险个税），在限购区内限购1套商品住房。

《长沙市房屋交易管理中心关于6.25新政实施后购房资格审核的几点情况》说明文件中，有购房明确提到该政策的条件：

凭个税购房的，其中有未正常申报的月份（非吗领缴纳）不计算在内，一年中未缴纳的月份数不能超过三分之一（即断缴月份不能超过4个月），必须满足24个月缴交月份。

文件中并没有明确这个“一年”是怎样计算的，按照“报酬自然年”还是“顺延年”计算，所以市住房城乡建设局的回答也并不明确。