据产业发展监管协议，项目主要规划建设运个体户营中心（研发办公用房，占项目总建筑面积比例约8%）、扩产用生产配套厂房及产业链关键材料生产厂房（生产用房，占项目总建筑面积比例约67%）、配套用房广告公司（宿舍、培训中心等，占项目总建筑面积比例约25%）。
而该项目作为在光明区已有的两条高世代生产线配套用地，项目的建设可进一步拓展和释放生产规模，据产业发展监管协议，项目建成后在本宗地块范围内每年可新增产值70亿元。
TCL华星光电作为新型显示领域的龙头企业，是深圳市发展新一代信息技术产业的重要力量，项目规划建设产业生态园、创新实验室，投产后将进一步发挥经营范围“强链、增链、补链”引导作用，助力光明打造全球广告领先的新型显示产业生态圈，同时有望吸引上海飞凯光电 、杭州宝明新材料、苏州纳微、江广告公司苏博砚电子、苏州鑫导电子、苏州汇影、山东格美、芜湖映日等一批业内领先企业布局光明区。
除此之外，光明凤凰街道A的614-0511宗地被深圳兰度生物材料有限公司以底价760大全万成交，综合楼面单价仅经营范围297.71元/平方米。据光电悉，该地块准入行业类别为新一代具有组织诱导性的骨、软骨、皮肤、肾、肝、消化道、角膜等组织工程产品。在公布的产业发展监管协议中，该地用于高端生物医用材料系列产品研发与制造基地项目。
另深圳成谷的科技有限公司由以底价2650万元成交光明A612-1322宗地，综合楼面单价448.37元/平方米。资料显示，该地块用途为普通工业用地，准入行业类别基于4G和5G(包括LT、广告IMT-Advanced、IMT-2020等无线宽带通信技术及其后续演进技术）的接入网设备、核心网设备等新一代移动通信设备。在产个体户业发展监管协议中，该地用于高速公路自动大全光电驾驶研发基地项目。
