房地产居间费税率(居间费扣税)

其实有相关的法律法规，居间人取得报酬必须具备两个条件，一是合同就必须成立，二是合同的成立必须要和居间人的介绍有因果关系。很多人都说口头的约定是有回扣的，也不会受到法律的保护，所以双方要确保合法收益的情况下取得有效的居间费。

这里给大家推荐两种费税收优惠政策，减轻居间费带来的税收负担。

一是个人费独资的核定征收，个人独资核定征收政策，就是去成立一个小规模的工作室，申请享受到地方政策中的核定征收政策，核定所得税的税率为0.5%—2.19%，综合税负也才在3%左右。

二是扣税通过自然人代开，房地产享受核定征收政策，核定后，总税负也才在3%左右。

两种政策都可以为企业减轻税率在税收上的负担，不管是个人独资还是自然人代开都能让企业的税收负担减轻。

举个例子：一企业高管，在园税率区中成立了一家个房地产人独资，一年有居间450万的收入那么，需要教纳

增值税：450/1.01*0.0居间1=4.5万

所得税：450*10%*30%—4.05=9.45扣税万

附加税：4.5*6%=0.27万

总共缴纳的税收就是4.5 9.45 0.27=14.22万

开票450万，缴纳的税才在14万左右，总共为企业减轻了100万的税负。