拆迁税收优惠 政府拆迁税收优惠政策

一般情况下购买的新房或者二手房契税收取政策是：建筑面积≤90㎡的住宅首套和二套房契税按照1%征收；建筑面积>90㎡的住宅首套房契税按照1.5%征收，二套房按照2%征收；如果是第三套统一按照3%征收。

以上只针对普通购房人，我们拆迁户的福利来了。

拆迁户购买新房是可以少缴契税的。如果你的小区遇到拆迁，正好你又选优惠择了货币补偿，用这笔钱置换了一套成都市范围内的房屋（最好参加优先摇号，摇中网红盘），在缴优惠政策纳契税时，不用全额，请拿上你的政府拆迁协议，可以免除拆迁协议中补偿标准以内的额度，只需缴纳多余部分的契税（新房价值大于旧房的拆迁情况）。比如你原来的拆迁房价值100万，新买的房屋价值150万，那么只需要缴纳50万税收乘以相应百分比（标准见下表）的契税。