根据北京市地税局的政策规定，2017年3月1日后北京实行二手房网上预约缴税。对于上网不便的纳税人，可以在办税窗口提交涉税资料，由税务干部代为采集上传，同时预约5个工作日后的办理时间和办理地点，进行网络预审服务。

预审流程：

1. 网签后、缴税前将所需资料原件的彩色扫描件上传至地税局网站进行预审；

2. 提交后5个工作日内，地税机关可完成网络预审，并以短信的形式提醒纳税人查看结果；审核通过，可确定并预约缴税时间；审核不通过，需补资料重新走预审流程；

3. 根据预约日期，交易双方携带相关材料到各区地税部门办理缴税。

北京市各区（分）局办税地址及联系电话可通过北京市地方税务局官网（http://www.tax861.gov.cn/）中办税地图内查询。

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缴税预审操作指南：

1．登录北京市地方税务局官方网站（http://www.tax861.gov.cn/），点击“我要下载”：

2．在“软件下载”一栏，下载并安装“个人存量房交易税收征管客户端”

3．点击注册按钮，进入用户注册页面，填写以下信息：

4．注册成功后，进行登录：

登录成功后页面：

5．点击“上传资料”磁贴，进入上传资料页面，如下图：

进入“上传资料—资料提交—买方资料”后，输入所有买方联系地址，选择“是否为唯一生活用房”，当选择“是”时，需填写购房人家庭唯一住房承诺表信息，上传网签时有效身份证件（所有买方）和买方家庭唯一住房承诺表及相关证明材料；

选择“是否为唯一生活用房”，当选择“否”时，不需填购房人家庭唯一住房承诺表信息，上传网签时有效身份证件（所有买方）。填写购房人家庭唯一住房承诺表信息，如下图所示：

如需增加家庭成员信息时，点击右侧“加号”按钮，若想删除家庭成员信息时，点击右侧“删除”按钮。

如需增加家庭时，点击【增加家庭】按钮，增加一条家庭信息。如下图。如需删除家庭时，单击【删除家庭】按钮。

点击【保存】按钮，提示保存成功，如下图所示：

点击提示中的“确定”按钮，保存成功。点击上图“打印承诺表”按钮，进入打印住房承诺表页面，点击【打印】按钮，进行打印。

点击【退出】按钮，返回到购房人员家庭成员信息页面，点击【退出】按钮，返回资料提交页面。

点击“上传资料”的【上传按钮】，打开资料上传页面，选中待提交资料，点击【打开】按钮，上传成功，如下图所示。

点击【保存】按钮，保存成功。

点击【提交审核】按钮，出现提交确认页面：

点击【同意】按钮，出现以下对话框：

提交卖方资料，最后出现以下对话框：

6．查看审核结果

可以查看审核结果，查看反馈单和预约状态，并能够预约税务所。

点击“查看审核结果”磁贴，进入查看审核结果页面，未审核时如下图：

点击“查看审核结果”磁贴，进入查看审核结果页面如果已经审核，但是审核不通过，则单击“补正材料告知单”，如下图：

进入补正资料告知单页面，查看需要补交的资料，点击“上传资料”图标重新进行上传。如下图所示：

点击“查看审核结果”磁贴，进入查看审核结果页面如果已经审核通过，则显示下图所示页面：

单击“审核通过通知书”进入审核通过告知单打印页面，点击“打印”按钮，进行打印。如下图所示：

点击“待预约”按钮进入预约页面，选择预约点和办理日期，点击【确定】按钮，进行预约。