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　　近日，随着全市首笔跨境购房首付款成功结汇转入国土监管账户，标志着中山市住房和城乡建设局与建设银行中山市分行联手推行的“港澳居民跨境购房流程优化试点项目”取得圆满成功。

　　2020年以来，受到疫情持续影响，港澳居民跨境流动受到限制。同时受出入境限制影响的还有全市500多位准备交付首期购房款的港澳居民，其中坦洲占300多位，香港居民何女士便是其中之一。何女士早在2019年便在坦洲佳境康城楼盘购买了一个单位。但因为疫情爆发，何女士的购房协议早已过了交付首期款的时间节点，再加上近期外汇汇率波动，可能导致购房成本大幅增加。而现行的外汇管理法律及中山市房地产预售款监管法规并不支持直接由境外汇入购房首付款。如何将跨境的外币首付款资金合法、安全结汇再汇进监管账户成为令港澳居民及大陆开发商头痛的难点。今年5月初，心急如焚的何女士和开发商先后向建设银行中山市分行寻求帮助。

　　建行中山市分行在了解到疫情期间港澳居民购房首付款交付的难点后，主动与中山市住建部门、房产交易中心、外汇管理局等多方探讨有效解决途径，破解业务难点痛点。但由于港澳与大陆之间现行的法律法规、人文观点存在差异，首付款结汇问题始终存在“最后一公里”未能有效解决。对此，建行中山市分行迅速组建“跨境安居工程党员突击队”，多次组织行内房金、法律、外汇、个金等条线业务部门反复研究探讨，对业务链条重新分析与梳理，再次加强推动力度，配合住建部门将跨境安居工程落地办实。

　　5月底，建行中山市分行正式向中山市住房和城乡建设局递交了《关于优化港澳居民跨境购房流程的建议书》，供住建部门进行可行性分析与业务调查。

　　6月份经中山市住房和城乡建设局批复，同意建行中山市分行率先开展港澳居民跨境购房流程优化试点工作。

　　8月初所有工作准备就绪，经过跨境视频网签、香港律所公证、中山正日律所受托代办等一系列手续，仅用3个工作天便完成了全部业务流程，全市首笔跨境购房首付款成功结汇转入国土监管账户。

　　9月28日，成功办理首笔跨境购房首付款结汇转入预售款专用账户的香港居民何女士，通过电话连线，为跨境购房流程优化服务点赞。如今，何女士的首付房款已安全汇到开发商的监管账户，接下来通过视频办理网签手续，人留在香港就把中山购房手续办妥了。

　　“港澳居民跨境购房流程优化试点项目” 通过优化业务流程，为港澳居民在大湾区享受跨境按揭全流程服务打通了“最后一公里”，也意味着建行中山市分行“我为群众办实事”实践活动取得了扎实成效。