不动产登记簿信息泄露风险(不动产信息泄露会产生什么后果)

四级登记信息实时共享

同时，在建立国土系统内部联网、建立相关部委的信息联网的同时，加强各有关部门的信息互通有无。国土、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门也应加强彼此之间不动产登记有关信息的互通共享。

穗已成立不动产登记领导小组

昨日，酝酿7年的《不动产登记暂行条例》正式出台，此前，广东省不动产登记局已正式成立，并表示将适时更换旧产权登记证。广州的落地情况如何？

广州市国土房管局有关人士透露，此前条例的征询意见稿曾向各省市地区下放，征询实操意见。“各地都提了很多意见”，该人士表示，由于昨日才看到签发的正式发布版，还要对比与征询意见稿的不同之处，研究后才能制定广州的落地操作细则。

不过，国家层面的不动产统一登记工作，是今年广州市重点工作，广州市国土房管局做了大量前期工作，起草了局内工作方案，成立了局不动产统一登记工作领导小组及办公室；并就建立广州市不动产登记工作部门联席会议制度，与市各职能相关部门进行了沟通协商，取得初步进展。

广州市还曾于今年4月底开过协调会，农业局、市林业和园林局、市水务局就农村土地承包经营权登记、海域使用权、林权登记等不动产登记管理现状及河道水域使用管理情况，从管理架构、登记机构、人员、信息系统等多方面进行了详细介绍。

哪些不动产权利需登记？

集体土地所有权；

房屋等建筑物、构筑物所有权；

森林、林木所有权；

耕地、林地、草地等土地承包经营权；

建设用地使用权；

宅基地使用权；

海域使用权；

地役权；

抵押权；

法律规定需要登记的其他不动产权利

影响1 或不需再奔波出示房产证明

不动产登记条例出台后，到底对普通购房者有何影响？已在广州购买一套房产的李先生说，他不是广州本地户籍，购房前还要特意请假奔波回户籍地去开无房证明。当时由于社保证明等要去地税局复核，要先预登记再进行正式递件。等到正式递件那天，还差点超过了无房证明的有效期。如果在他购房前，国家就实现了不动产登记统一信息平台的建立，那么就不用这么麻烦了。不动产全国统一信息平台建立，对异地购房者来说，会方便很多。

广东省政府参事王则楚认为，新规实施可以帮助市民把各自的不动产产权归属划分清楚，减少因为产权不明晰而引发的纠纷，有利于普通市民维权。

影响2 多套房产“土豪”会抛售？

在郊区有一套200多方房产的詹先生说，他感觉不动产登记后，房产税的推出也将更有基础。因此，打算开始放盘，卖掉这套大户型房产。詹先生的想法，代表了部分楼市普通投资者的心理。

但满堂红广州公司研究部高级经理周峰指出，在过去多年间，不动产统一登记制度已陆续吹风，需要处理的房产基本已处理完毕。粗略估计，目前市场上有超95%的业主持有的是三套以下房产。预计今后还有慢慢有144平方米以上的大户型放出来，但不会一下子集中放出来。要很有心的买家，才可以发现这样的“笋盘”。

合富辉煌首席分析师黎文江则认为，因不动产登记看空楼市进行抛售，是个假命题。因为目前房产税是何时出台、如何操作，都仍是未知数。因为风吹草动就去卖房，卖房后的房款也一样会贬值。而且，一旦大家都认为楼市不好，抛售也不会有接盘者，房子一样卖不出去。

影响3 是否今后更方便全国性“限购”？

目前房地产调控政策，因为各个城市的登记系统都是独立的，因此是分城市进行限购。未来，假如全国性可以查询到个人名下房产，是否会更方便全国性“限购”等调控政策出台？

周峰认为，即便是可以很快查询到全国范围内的房产，也很难进行全国性限购这类调控政策。因为城市与城市间的规模差别太大，无法承受“一刀切”政策。

黎文江认为，不动产统一登记后，国家对全国的房产家底会心中有数，可以知道大概人均有多少套，而不像现在只能靠猜，所以对于出台房产调控政策会有很大帮助，政策将有更强的实操性。

影响4 或可反腐可降低房价？

“一人多套房的现象不能指望这一个条例就根治，依然会有人利用其他手段持有多套房产”，广东省政府参事王则楚认为，《不动产登记暂行条例》只是一个配套的条例，对防腐工作只能起到辅助性的作用。他预计，新规对楼市影响不大。

周峰认为，在这么多年的政策吹风期，官员如果有房子需要处理的，也基本上已处理完毕。他也认为，新规对降低楼价没有太大作用。黎文江表示，但对于广州这样的城市来说，本身就已经有很完善的不动产登记政策，不动产登记对楼市的真正影响不会很大。