租赁办公楼装修进项税抵扣(租入营业用房屋和装修进项税额抵扣)

办公楼装修用材料进项税可以抵扣吗

根据《增值税暂行条例》办公楼或工程房屋装修不可以抵扣的，兼营免税项目及非应税劳务的进项税额不得抵扣的。

装修费用可以认为是固定资产的更新，因此账务处理上一般不作抵扣税款处理。否则查到得不偿失的。

但如果金额较小，账务处理上作为物耗，这种情况下抵扣处理也没有多大的关系。

只要不是为了直接销售或作为原材料购买的材料，不可以抵扣，只能全部进入装修成本。如果以前已经抵扣过了，也要补交税款。除非你单位平时生产中也需要这些材料，就可进入生产成本来抵扣，但这样做是有一定风险的。

办公用品同理也不能抵扣。除非你单位在销售办公用品。

政策依据：

《增值税暂行条例实施细则》第二十三条规定，条例第十条第(一)项和本细则所称非增值税应税项目，是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。因此，用于装修而购买的材料，即使取得增值税专用发票也不予抵扣。

按照现行《增值税暂行条例实施细则》规定，办公楼的装修属于非增值税项目。根据现行《增值税暂行条例》第十条规定：下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： (一)用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务;因此，外购装饰材料用于办公楼的装修的进项税得从销项税额中抵扣。