上述业主告诉记者,由于别墅区内尚未通暖气,真正在此居住的业主并不算多,大多以会所为主。“都是那种私人会所,不对外开放的,不过现在会所也比以前少多了。”

1日,市中区城管部门就金鸡岭等别墅区违建拆除一事召开推进会,称这里的违建已经列入拆违名单之中,并计划在一定期限内完成拆除。随后,记者来到了金鸡岭别墅区物业服务中心,一位工作人员表示目前尚未接到任何违建拆除通知,而对于别墅区内的业主数量及违建业主情况也都不知情。

据市中区舜耕街道办事处相关负责人介绍,金鸡岭别墅区的违建问题属于历史遗留问题,其在划归市中区之前属历城区管辖,当时是七贤镇的太平村所在地。“二十多年前,包含招商引资的情况在内,一些人逐渐在这里盖起了别墅,其中有些是有证的,有些是没证的。”而金鸡岭别墅区目前虽然在舜耕街道办事处内,却不属于舜耕街道办事处管辖,“目前还是三联集团在管,所以也比较复杂。”

别墅区违建率高达95.7%

市中区城管执法局舜耕中队中队长肖斌告诉记者,目前金鸡岭别墅区的调查摸底工作已经完成,共有业户184户,其中属于违建或带有违建的178户,违建率高达95.7%。而184户中,有国土、房产双证的仅有60余户。

“178户已全部上报到分类处置台账中,目前还未向业户下达拆除通知。这里历史遗留的问题很多,涉及人员复杂,还有作为特殊人才引进的。”肖斌说。

从今年3月份起,市中区就开始探索别墅区拆违方法,通过限制房产交易、纳入金融惩戒、停水停电等多部门联合惩戒措施,逐渐树立起两个别墅区拆违典型。对于金鸡岭别墅区今后的拆违工作,肖斌介绍,金鸡岭别墅区拆违或将参考之前别墅区的拆违治违模式。“我们计划将两个别墅区的拆违经验推广到其他7个别墅区违建整治中,同时因地制宜,根据情况不同稍作调整,但整治任务是不变的。”

无证别墅或将整体拆除

按照要求,在分类处置台账中,部分涉及民生、教育的违法建设或将通过增补手续而得以保留。对于已列入到分类处置台账的178处违建,市中区依法整治违法违章建设领导小组办公室主任王谦表示,推进确实有困难,但这绝不代表不整治、不拆除,而是拆除时限可能稍微放宽一些,但是肯定要拆。