宝鸡市城市配套费契税税率(宝鸡房子契税2019年新政策)

市民：多收了一倍的契税

住建局：不合理 但管不了

10月15日，华商记者向宝鸡市地税局咨询相关情况，工作人员介绍，市民索先生这种情况，购买的为首套房(唯一住房)，按政策为总房款的1.5%,市民在缴款时以地税部门出具的票据为准，至于开发商多收的情况，税务部门管不了。

宝鸡市住建局开发建设科工作人员说，按规定开发商不能收取契税，但为了方便现在都是这样做的。市民已经在房管部门开具了首套房的有效证明，开发商就理应退还多收的契税。但开发商坚持不退的话，住建局没有执法权，也管不了。

宝鸡市执法局工作人员说，执法局只监管房地产预售方面的情况，至于多收了契税这类事，他们也管不了。

相关规定： 开发商没有资格代收房屋契税

然而，在相关规定中，开发商却不具备代收房屋契税的资格。2004年，国家税务总局下发关于征收机关直接征收契税的通知，其中提到，各级征收机关要在2004年12月31日前停止代征委托，直接征收契税。

陕西际傧律师事务所律师魏明说，契税的收取是税务部门的工作。实际上，开发商根本判断不了是否唯一家庭住宅，也没有义务去做这样的辨别工作。辨别工作是由当地的房管部门来做的。“但实际情况是，不交契税，业主就没有办法收房，目前又没有能够约束开发商这些行为的政策。业主如果不愿跟开发商妥协，只能通过法律途径。” 魏明说。