外地户口重庆房产税减免政策(外地人在重庆房产税征收标准2019)

外地人来重庆买房，常常会先顾虑房产税，被它吓住了。那么，重庆的房产税是怎么收的？又应该如何合理规避房产税呢？

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这篇文章帮你搞懂。

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我们先看看房产税的收法，它有2 个方面：

1. 房产税金额是房价的千分之五，比如房子总价 100 w，那么房产税就是 5000 。

2. 房产税每年都要收，直到你符合了免收条件。

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那么，我们如何规避房产税呢？

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我们要知道，重庆的房产税，是针对「外地三无」的。所谓的「外地三无」，其实就是一套认定外地人的标准：如果重庆的户口，重庆的工作、重庆的公司，你都不具备，那么你就是外地三无，要被收税。

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那么如何来规避呢？

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* 没有重庆户口：这个好办，如果你有大专及以上学历，那你可以凭学历落户，不过重庆的审核比较严格，在实际操作中，一般要找第三方机构办理，否则会被拉黑。

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* 没有重庆的工作：这个在操作中就是看你有没有半年社保。如果你能够提前交够半年的社保，也可以避免房产税。

注意，重庆的社保，补缴是不认的，所以你得实实在在连续缴纳半年。一个月差不多 1400，半年就需要 8400。

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* 没有重庆的公司：这个就是看你有没有真实纳税的企业，如果你只是注册一个空壳公司，也没有实际的缴税记录，那也没法操作。

以上，说的只是房产税的基本政策。由于房产税是由各区的地方税务局办理，每个区的税务局自有一套标准，上述的标准在每个区有所出入。

其中：

在江北区和两江新区买房，如果有本科学历，那可以直接免收房产税!!!

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所以，如果你有北上深的户口不方便迁出，或者家人不同意把农村户口迁走，我建议你在这两个区域买房，不用担心房产税。

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整体上，我们比较认同靠学历落户重庆的方式，在这几个里面是时间较快，费用也比较低，1w 以内可以顺利办妥。

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大概1个月可以完成整个流程的办理（从申请落户到成功拿到新户口，到拿到新身份证），而且这个在贷款的时候也可以像重庆本地人一样，正常申请按揭，不用担心不能按揭。

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在目前房贷收紧的趋势下，外地人三无直接硬破限贷的费用居高不下，普遍需要2万多的费用。而且利率还受到歧视，要比本地人高一些。

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