（幸福里快讯-政策）业内认为，即便征收房产税，有一点不需要担心，即两套之内的刚性住房需求不存在高税率一说。
编辑：王小玉
8月17日，一张“上海市个人住房房产税认定通知书”在网络上流传，引发广大网友误读为“个人住房房产税正式开征”。
内文显示，房屋业主年度应缴纳房产税7656.65元，应征税的房屋面积83.7平米，住房单价32670.48元，税率0.4%。
今日，上海市税务局相关人员对媒体回应，网传消息有误。上海2011年已开始试点征收个人住房房产税，今年年初也出台了相应的法规政策，但与2011年的没有变化。
房产税正式开征？
关于房产税的任何风吹草动，都牵动着置业者的敏感神经，几乎每年都会有相关传闻出现。
近日则是因为上海一市民个人住房房产税的认定通知书而被广泛误读，通知书要求业主于2021年12月30日前缴纳相应税款，落款日期为2021年8月8日，公章主体是“国家税务总局上海市松江区税务局”。
因此引发“个人住房房产税正式开征！税务局发文通知！”类的文章在网上流传。
（图来源于网络）
事实上，上海在2011年1月27日，就发布了《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（沪财税〔2011〕10号），决定自2011年1月28日起，开展对部分个人住房征收房产税试点。
迄今，该项试点已满10年。今年1月份，上海市再次发布《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》，并于于1月28日起执行，不过对比具体内容，与2011年的内容基本一致。
一位业内人士表示，此次网传的市民缴纳的房产税，是每年都要缴纳的，并无新意，无需解读为“上海开征房产税”。
幸福里了解到，关于征房产税，目前仍只有上海与重庆是试点城市。至于其他城市是否开征房产税？国家税务总局官微的回复信息仍显示，个人所有非营业用的房产都无需缴纳房产税。
而官方提到“房地产税”相关事宜，最近一次也是在今年4月7号，财政部财税司司长王建凡在加快建立现代财税体制发布会上表示：积极稳妥推进房地产税立法和改革。
业内：合理购房需求的人无需焦虑
自媒体“大伟看楼市”分析，万众瞩目的“房地产税”落地速度会比想象中要更快了。原因在于8月17日召开的中央财经委员会第十次会议中提到：
“扩大中等收入群体比重，增加低收入群体收入，合理调节高收入，取缔非法收入，形成中间大、两头小的橄榄型分配结构”。
有业内人士表示，目前讨论的房产税或房地产税，都是针对住房市场进行的，而商业、写字楼和酒店式公寓等产品，本身是有征收房产税一说的。另外，他还提醒道，从改革思路来看，即便将来开征房地产税，预计会借鉴上海和重庆的做法。
公开信息显示，上海个人住房征收房产税试点政策针对人群主要有：
上海市居民，在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；非上海市居民，在上海市新购的住房。
税率有两档：0.6%，一般情况下都适用；0.4%，仅适用于应税住房每平方米市场交易价格<上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的。
上述人士认为，即便征收房产税，有一点不需要担心，即不存在高税率一说，“两套之内的住房基本上不会被征收，对于有合理购房需求的人员来说，甚至不存在征税一说，无需焦虑。”
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