2021年和2020年的税费，其实没有特别多的变化，关于契税方面，暂时也没有明文要增加契税。

目前住宅还是按照之前90平以内，首套和二套按照缴税评估价的1%征收；90平以上的住宅，首套1.5%，二套2%；第三套包含第三套不计面积，按照缴税评估的3%征收，部分城市地区是按照缴税评估的4%。

我们再来看一下其他二手房税费，都是怎么征收的：

1，增值税，按照缴税评估价的5%征收，但是契税满两年就免征收。

2，个人所得税，也简称“个税”，按照缴纳评估价的1%征收，以家庭为单位，房子满五唯一免征收个税。

3，工本费，住宅是80块钱一本，每增加一本就是增加80块钱；非住宅是550块钱一本。

4，土地出让金，按照划拨面积乘以当地划拨评估价，然后再按照评估价的比例，缴纳土地出让金。

5，房产税，目前征收房产税的地方也只有重庆地区，按照缴税评估价的1%征收，但是只要购房者社保连续缴纳两年，也是可以免征的。