盐城个人出租房屋税率(上海市个人出租住房税率多少)

7月29日，《江苏省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等有关事项的决定》由江苏省十三届人大常委会第二十四次会议通过，将于9月1日与《中华人民共和国契税法》同步施行。

契税是在我国境内转移土地、房屋权属，对承受的单位和个人征收的税种。目前我省契税具体适用税率为3%，是法定税率范围的最低税率。根据《契税法》授权，我省契税立法体现税制平移的总体思路，遵循平稳过渡、公平合理、征管便利的原则，维持现行具体适用税率3%不变。考虑当前国家房地产市场调控目标及我省房地产市场发展状况，本次立法暂不对“不同主体、不同地区、不同类型”的住房的权属转移确定差别税率。

同时，《决定》明确了《契税法》第七条规定的免征或减征契税情形的具体办法。

一是因土地、房屋被本省县级以上人民政府征收、征用，以货币补偿方式重新承受土地、房屋权属，成交价格未超出货币补偿的部分免征契税，超出部分按照规定征收契税；以产权调换方式重新承受土地、房屋权属，不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分按照规定征收契税。

二是因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的，免征契税。

此外，社会普遍关心的个人购买家庭住房的契税优惠政策，根据《契税法》第六条由国务院作出规定，我省将根据国务院作出的契税减免规定，依法执行、迅速贯彻落实。

文中明确提到：

关于公众普遍关注的个人购买住房契税优惠问题，现行的财税[2016]23号文件税收优惠政策仍然有效，符合条件的个人购买住房契税优惠政策保持不变。具体内容如下：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

契税上涨是误读！

《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》），将取代现行的《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《契税暂行条例》）自2021年9月1日起施行。

《契税法》关于税率的规定与《契税暂行条例》中的规定是一致的，均为3%-5%。

事实上，《契税法》即将开始执行，除了江苏之外，日前已有多省份明确税率。

7月28日，自治区第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过《关于广西壮族自治区契税具体适用税率等事项的决定》，契税具体适用税率为3%，自2021年9月1日起施行。

7月29日，福建省省十三届人大常委会第二十八次会议批准《契税我省适用税率和减免税具体办法方案》，明确全省契税税率为3%，将于9月1日起施行。

7月30日，北京市第十五届人大常委会第三十二次会议表决通过《北京市人民代表大会常务委员会关于北京市契税具体适用税率等有关事项的决定》，本市契税适用税率确定为3%，保持本市现行契税具体适用税率不变。

值得一提的是，除了住房契税优惠继续执行之外，租房有关税收政策也在近日出炉。

据淮安税务官方消息，财政部、税务总局、住房城乡建设部日前联合发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。

对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。